RSS Feed
Twitter
2:47 PM
PakTeh
Kakitangan Awam yang ingin memohon Pinjaman Perumahan Kerajaan untuk harta/rumah yang dibeli di Semenanjung Malaysia perlu berurusan dengan Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP), Perbendaharaan Malaysia, Kementerian Kewangan Malaysia di Presint 2, Putrajaya. Juga dikenali sebagai Bahagian Pengurusan Pinjaman Perumahan yang terletak di alamat dan butirannya seperti berikut :
Bahagian Pengurusan Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia
No 9, Kompleks Kementerian Kewangan
Persiaran Perdana, Presint 2,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 Putrajaya.
Tel : 03 - 8880 1800 / 2000 / 2200 / 2400 / 2600
Laman Web : www.bpp.treasury.gov.my/web
Perbendaharaan Malaysia
No 9, Kompleks Kementerian Kewangan
Persiaran Perdana, Presint 2,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 Putrajaya.
Tel : 03 - 8880 1800 / 2000 / 2200 / 2400 / 2600
Laman Web : www.bpp.treasury.gov.my/web
Email : pinjamrumah@treasury.gov.my
Semua permohonan, pertanyaan, maklumat terkini berkaitan kemudahan pinjaman perumahan Kerajaan adalah boleh didapati daripada bahagian ini yang menjalankan fungsinya "Menguruskan Pinjaman Perumahan Untuk Penjawat Awam".
PakTeh hanya sekadar berkongsi pengalaman dan pandangan sahaja. Siapa PakTeh dengan BPP? PakTeh boleh dikatakan peminjam tegar yang setiap hari berurusan dengan BPP untuk membantu menguruskan permohonan pinjaman perumahan pelanggan seluruh Semenanjung Malaysia yang yakin dengan PakTeh. Sebagai pelanggan BPP sepenuh masa, PakTeh memang faham masalah peminjam perumahan...memang sangat sangat faham!. Faham betapa susahnya mendapatkan maklumat terutama maklumat yang betul, tepat, yang up-to-date, maklumat hari ini mungkin telah berubah esoknya, betapa sukarnya membeli rumah dan memohon pinjaman, pening mengisi borang permohonan, serabut berurusan dengan penjual, peguam, ketua jabatan, pejabat penilaian dan bermacam pihak lagi.
...tidak habis disitu sahaja, PakTeh faham sangat betapa marahnya Saudara bila dikenakan faedah/denda lewat oleh pemaju/penjual...bukan sedikit, ribuan malahan puluhan ribu ringgit!. Siapa perlu disalahkan bukan isunya lagi, tetapi siapa yang perlu bayar? Jawapannya sudah pasti Saudara yang perlu bayar.
Pokoknya rumah perlu ada dan kemudahan perlu guna, tak gitu! PakTeh cuba membantu sedayanya yang ada, yang boleh dibantu insyaAllah...yang tidak boleh PakTeh mohon maaf sangat!
Kerana segala peraturan, pertimbangan, peraturan, dasar-dasar yang dikeluarkan adalah di bawah kuasa bahagian ini untuk mempertimbangkannya. Saudara perlu berhubung dengan Seksyen yang berkenaan bagi sesuatu persoalan yang berkaitan. Seksyen di bawah BPP adalah :
...tidak habis disitu sahaja, PakTeh faham sangat betapa marahnya Saudara bila dikenakan faedah/denda lewat oleh pemaju/penjual...bukan sedikit, ribuan malahan puluhan ribu ringgit!. Siapa perlu disalahkan bukan isunya lagi, tetapi siapa yang perlu bayar? Jawapannya sudah pasti Saudara yang perlu bayar.
Pokoknya rumah perlu ada dan kemudahan perlu guna, tak gitu! PakTeh cuba membantu sedayanya yang ada, yang boleh dibantu insyaAllah...yang tidak boleh PakTeh mohon maaf sangat!
Kerana segala peraturan, pertimbangan, peraturan, dasar-dasar yang dikeluarkan adalah di bawah kuasa bahagian ini untuk mempertimbangkannya. Saudara perlu berhubung dengan Seksyen yang berkenaan bagi sesuatu persoalan yang berkaitan. Seksyen di bawah BPP adalah :
- Seksyen Proses Dan Bayaran
- Seksyen Cagaran
- Seksyen Akaun
- Seksyen Khidmat Pengurusan
- Seksyen Teknologi Maklumat
- Seksyen Perundangan
- Seksyen Dasar Dan Perancangan Strategik
Sehubungan itu, untuk maklumat pinjaman perumahan Kerajaan hubungilah atau hadir ke BPP ya!.
Jika perlu pandangan, buah fikiran, berkongsi pengalaman boleh tanyakan PakTeh... bila-bila masa dengan pelbagai cara supaya saudara tiada alasan untuk tidak membeli rumah dan tidak menggunakan kemudahan Kerajaan beri. Nak bantu urus permohonan pinjaman perumahan Saudara pun boleh...call la PakTeh!
127 comments:
Adakah pinjaman bank boleh ditukar kepada pinjaman kerajaan selepas 3-5 tahun. Harap PakTeh boleh memberi penjelasan dengan selanjutnya.
EMAIL: babbulu99@yahoo.com
Terima kasih
boleh, jika ikut peraturan sekarang...tetapi tidak digalakkan kerana banyak kos melepas yang merugikan seperti penalti bank, faedah berbayar bank, kos peguam charge dan recharge etc. semoga membantu.
Salam Pak Teh,
Sy beli rumah area Sipitang Sabah tahun 2006 harga RM138K dgn gov loan. Loan tu stat potong April 2009 dan ada tunggakan RM2400 (3bln kerani lewat buat pemotongan gaji) dan baki pinjaman tu skrg RM136K.
Soalan sy..perlukah sy membuat permohonan dari Bahagian Pinjaman Perbendaharaan untuk kebenaran mjual rumah tsbt?
walikummussalam,
jika saudara ingin menjual rumah yang dibeli dengan menggunakan pinjaman perumahan kerajaan, saudara perlu memohon kebenaran menjual daripada bahagian pinjaman perumahan menggunakan surat. tQ
Salam wrt Pak Teh,
Sy dan isteri tgh bercadang2 untuk membeli rumah. Setelah melakukan survey, sy dan isteri dah jumpa rumah terbeut dan bersetuju utk membeli. Tetapi, masalahnye, sy dan isteri kurang arif sedikit dalam urusan utk membeli rumah, dari proses utk memohon pinjaman perumahan.Bagaimana utk sy dapatkan full loan kerajaan. Untuk makluman pak teh, sy dan isteri adlah pegawai kerajaan, Boleh ppak teh terangkan dgn jelas proses utk membeli rumah bermula dari awal proses sehingga selesai proses. Maaf, kalau soalan nie terlalu pnjng.
email : najmi_addin@yahoo.com
walaikummussalam wbkt,
untuk makluman, proses pinjaman perumahan adalah berbeza mengikut jenis, bebanan dan syarat tanah, kelayakan dan sebagainya. justeru itu agak mustahil untuk menerangkan semua proses diruangan yang terhad ini.
sehubungan itu, untuk mengetahui proses pinjaman secara KASAR saya memerlukan maklumat seperti di atas.
dan untuk proses secara DETAIL pula saya memerlukan salinan hakmilik dan perjanjian.
memang proses pinjaman perumahan kelihatan rumit kerana terdapat pelbagai jenis dan keadaan yang sudah pastinya jarang dialami oleh seseorang. tetapi percayalah, jika telah diketahui jenis dan keadaan tersebut ia adalah amat mudah sekali. cara yang paling baik untuk memahami proses pinjaman ini dengan cepat adalah melalui perbincangan, chat atau cal. semoga tidak serik dan teruskan bertanya. terima kasih.
Assalamu'alaikum Pak Teh,
Saya ingin bertanya, wang proses yang kita bagi kepada BPP bersama semua dokumen berkaitan permohonan pinjaman perumahan tu untuk apa ye? Satu soalan lagi, biasanya berapa yg kita akan bayar kepada peguam kita dan bila kita perlu bayar? Terima kasih.
walikummussalam humaira....wang proses sebagai hasil kerajaan. biasanya charge peguam ialah rm100k pertama = 1% dan berikutnya = 0.5% dan bayar ikut perbincangan dengan peguam. terima kasih.
Assalam'alaikum pak teh, terima kasih banyak di atas maklum balas. Saya ada soalan tambahan, kalau saya beli rumah second hand drp pemilik rumah, dan ada hakmilik individu, saya kena prepare borang/dokumen
1) yg diperlukan untuk pinjaman jenis 1
2) dokumen tambahan untuk beli hartanah yang ada hakmlik individu/strata daripada individu di pasaran sekunder (gadaian) atau
dokumen tambahan jika membeli hartanah yang mempunyai hakmilik individu/strata (gadaian)?
Terima kasih pak teh.
walaikummussalam humaira....soalan yang baik tetapi jawapannya panjang jika diperincikan. secara kasar jawapan saya adalah :
1. borang/dokumen untuk jenis 1 adalah :
- slip gaji
- borang permohonan
- borang 1
- borang 2
- borang 3B
- salinan hakmilik
- salinan cf
- salinan snp
2. pasaran skunder yang mempunyai hakmilik individu/strata :
- salinan snp penjual
- salinan borang 14a
- borang 5b
- borang 10
jika memerlukan maklumat lengkap sila email di pakteh@muslim.com atau cal PakTeh 019-353 3702. terima kasih.
assalammualaikum Pak Teh.
sekiranya saya ingin membeli rumah yg berharga 290k. max pinjaman saya hanya 255k. bolehkah baki tersebut dibuat pinjaman perumahan bank oleh suami saya yg bekerja swasta. walau bagaimanapun, saya juga mempunyai komitmen pinjaman peribadi yg dipotong melalui payslip saya menjadikan baki bersih gaji saya ialah rm1700.buat pgtahuan pak teh, pinjaman peribadi saya dibayar separuh oleh suami kepada saya.adakah pihak kerajaan mengambil kira perkara tersebut?
walikummussalam sue...
boleh pinjam bank tetapi sukar mencari bank yang setuju second charged. buat masa ne, saya dimaklumkan hanya bsn aja yg terima bersyarat, cuba la.
tentang baki gaji bersih, kebiasannya ketua jabatan puan yang pantau. di dalam kes pinjaman perumahan, jika ketua jabatan sokong maka puan layak pinjaman rm290k. jika kurang jelas sila cal saya sebab perkara ini kekadang mengelirukan. terima kasih
pak teh,
saya ada berbincang dgn maybank yg saya akan ambil govrmnt loan sebanyak 200k untuk beli rumah...harga rumah adalah 300k.suami saya bekerja swasta dan ingin ambik loan (perumahan) maybank sebanyak 100k untuk baki rumah tersebut. saya baru mendapat tahu bahawa, cara tersebut tidak boleh.bolehkah pak teh bagi saranan lain bagaimana saya dan suami nak beli rumah tersebut?
maaf, boleh jelaskan maksud "...cara tersebut tidak boleh."
untuk makluman puan, cara yang ada adalah dengan membuat gadaian kedua dengan bank tetapi agak sukar untuk mencari bank yang setuju kecuali bsn (bank simpanan nasional). semoga berhasil.
kalau bekerja di swasta boleh ke apply? gaji kecik jew .. apply kerja kerajaan tak dilayan
salam pak teh...
saya ingin membeli rumah second hand yang beharga rm330k tapi max pinjaman saya hanya rm255k sahaja.apa perlu saya lakukan untuk mengcukupkan jamlah tersebut?saya dan suami bercadang agar pihak suami saya membuat pinjaman peribadi kerana suami masih belum layak untuk membuat pinjaman kerajaan. adakah cara saya ini betul pak teh?
maaf, hanya untuk kakitangan kerajaan sahaja. teruskan usaha memohon kerja kerajaan sebab ianya yang terbaik pastinya. semoga dimudahkan urusan.
walaikummussalam....
oooo ok...ada betulnya jika tiada cara yang lain tetapi perlu juga mengambilkira kos-kos yang lain seperti kos guaman dan urusan pinjaman. semoga membantu.
Assalamu'alaikum...
Saya beli rumah dengan loan kerajaan,
boleh ke saya nak tukar ke loan bank?
kalau boleh macam mana caranya?
sekian terima kasih
walaikummussalam...
soalan agak unik kerana biasanya loan bank ke loan kerajaan.aya tahu sebab apa ya?
jawapannya, boleh. caranya :
1. dapatkan bank dan peguam yang akan menguruskan.
2. memohon melalui surat hasrat untuk menyelesaikan pinjaman dengan menyatakan penuh maklumat bank dan peguam.
3. tunggu kelulusan dan buat urusan pinjaman bank setelah lulus.
semoga membantu dan jika kurang jelas cal la PakTeh di 019-353 3702. terima kasih.
Assalamualaikum..
Suami saya telah membeli rumah menggunakan bank loan sebagai penama pertama dan saya penama kedua.Buat pengetahuan Pak Teh saya adalah kakitangan kerajaan di bawah badan berkanun..
Soalan saya
1.Bolehkah suami saya refinance rumah tersebut kepada saya dengan menggunakan loan kerajaan yang masih belum saya gunakan.
2.Jika boleh bagaimana prosedur nya.
walaikummussalam hana...
ok...pastikan badan berkanun yg layak kemudahan kerajaan kerana ada badan berkanun yg tidak layak kerana mempunyai kemudahannya sendiri.
jawapan saya :
1. boleh, istilah tepat adalah convert loan ke gov loan iaitu berdasarkan baki hutang bank.
2. caranya dapatkan penyata bank, lengkapkan borang permohonan dan hantar, tunggu kelulusan.
semoga membantu.
salam pakteh..
saya nak buat loan untuk bina tanah sendiri..
mula-mula sekali apa yg perlu saya buat.
walaikummussalam...
ok, caranya :
1. pastikan mempunyai tanah atas nama sendiri atau bersama suami/isteri dan tanah boleh dibina bangunan.
2. buat pelan dan dapatkan kelulusan.
3. lantik peguam dan kontraktor seterusnya buat perjanjian pembinaan.
4. isi borang permohonan dan hantar untuk kelulusan.
semoga membantu.
salam pakteh,
kelayakan pinjaman saya adalah 255k. Bila dicalculate harga rumah (252k) + insuran, pinjaman menjadi 260k.
Agak-agak lepas tak kalau nak buat loan kerajaan?
walaikummussalam ita...
layak kerana saya tidak nampak sebab tidak lepas. semoga membantu.
assalamualaikum Pak Teh...
Saya n suami masih sedang dalam usaha mencari rumah..cuma di sini saya ade 1 soalan berkenaan dgn permohonan pinjaman perumahan kerajaan yg memerlukan kita sertai dokumen salah satunya sijil nikah..masalahnya saya n suami masih dalam proses memohon surat nikah di Malaysia.Bolehkah saya memberi surat nikah luar negara utk memohon?harap sgt dpt feedback dari pakteh...tashyana_85@ymail.com
Assalamualaikum Pakteh
Sy ada kemusykilan.Sy bru booking sebuah rumah dgn hrga 180k.Kmi ingin combine pinjaman dimana sy bekerja di sekolah di bawah kementerian pelajaran manakala isteri sy bekerja di mrsm di bawah mara.Jika ikut kelayakan, sy boleh memohon sebanyak 130k manakala selebihnya ditanggung oleh isteri sy.Sy berasa keliru mengenai gadaian pertama dan kedua manakala geran hnyalah ada satu.Adakah pihak isteri sy(mara) akan bersetuju menjadi gadaian kedua?pihak kerani perumahan memaklumkan pinjaman drpd pihak mara mgkin tidak akan diluluskan disebabkan geran akan mnjdai milik pihak sy dan beliau menyarankan agar membuat personal loan untuk baki 50K..
walaikummussalam tashyana...
sijil nikah yang sah di malaysia adalah diperlukan bagi memastikan nikah tersebut sah dari segi perundangan negara. semoga ada perkongsian.
walaikummussalam tuan...
ok, jawapan PakTeh :
1. betul, geran ada 1 sahaja. jika ada 2 insitusi yang perlu memegang gadaian maka timbulah term gadaian pertama iaitu insitusi yang memegang geran tersebut dan mendapat hak utama dan pemegang gadaian kedua.
2. menjadi pemegang gadaian kedua adalah kurang selamat dan kebanyakan institusi kewangan tidak bersetuju. berkaitan dgn mara, tuan perlu mendapatkan pengesahan terus dengan mara kerana ianya merupakan perkara dasar.
3. bpp tetap akan menjadi pemegang gadaian pertama dan jika pihak yang lain tidak bersetuju untuk menjadi pemegang gadaian kedua maka urusan pinjaman dpd sumber kedua tidak dapat dilaksanakan. salah satu cara adalah dengan melalui personal loan.
...nasihat saya, confirmkan dulu dgn mara berkaitan isu second charge sebelum bertindak. mungkin perkara ini sukar utk difahami secara bertulis. jika begitu, cal PakTeh 0193533702 untuk penjelasan lanjut. semoga membantu.
Terima kasih atas penjelasan pakteh tadi..Jika isteri sy ingin membuat loan bank, bank mana yang menawarkan interest yg terendah dan setuju menjadi pemegang gadaian kedua?Selepas itu, jika ingin convert ke loan kerajaan, bank mana yg menawarkan charge yg rendah untuk seatlement loan tersebut melalui pinjaman perumahan kerajaan?
sama2 tuan...
bank yang sudi utk second charge biasanya hanya bank simpanan nasional. interest sebenarnya boleh di nego dan bergantung kepada bank masing2. apa yang penting adalah perlu rajin buat servay di setiap bank yang dirasakan boleh membantu. semoga ada perkongsian.
salam pak teh,
saya tumpang bertanya ye..
saya berkenan dgn sebuah rumah yg berharga rm270k..tapi masalahnya buat masa sekarang saya hanya layak 255k saja... tapi kalau di tambah dgn gaji baru selepas SBPA pada april nnt saya akan layak 280k... boleh kah saya terus apply loan dlm bulan ini(mac) juga atau perlu tunggu gaji bulan april dulu... sebabnya saya risau rumah tu akan terlepas kerana bilangan yg tinggal adalah terhad...
dan satu lagi masalah gaji bersih yg tinggal sekarang hanya rm1300 je selepas ditolak epf,kuaters & personal loan.. layakkah saya utk mendapat full loan?
terima kasih diucapkan..moga pak teh dimurahkan rezeki :)
walaikummussalam lilyana...
ok..bukan gaji sbpa tapi ssm yang ditambah baik..
1. dalam kes ini saya mencadangkan puan buat booking rumah dan memohon menangguhkan sign snp pada awal mei kerana info yang saya dapat gaji ssm 13% akan diperolehi pada apri 2012, insyaAllah.
2. layak full loan tertakluk kepada sokongan jabatan.
semoga membantu dan terima kasih atas doa..semoga puan dimudahkan urusan jua.
pak teh, terima kasih atas nasihat itu ye..
sama2 puan...sekadar "berkongsi ilmu, saling membantu". senag2 datang la lagi bersama rakan.
salam,bole tak terangkan ape kebaikan ambil loan kerajaan ye.sy blur
Salam.
Proses pembelian rmh saya skrg telah sampai ke peringkat cagaran. Untuk makluman, rmh yg dibeli adalah rumah telah siap 2nd hand dan lease hold serta masih di bawah master title dan urusan cagaran hanya melibatkan mot dan doa.berapa lama proses yg diambil oleh bpp di peringkat ini.dan bilakah bayaran akan dikeluarkan?jika doa dihantar pd 6 april, bilakah anggaran tempoh semua akan setel kerana bab lawyer saya x risau sbb lawyer sy mmg pantau dan saya agak tegas dgn lawyer cuma bpp saya x dapat nak estimated proses kerja mereka berapa lama
walaikummussalam farah...
kebaikan loan pinjaman perumahan kerajaan adalah :
1. nama sebenarnya adalah kemudahan pinjaman perumahan kerajaan. bila dikatakan 'kemudahan' bermakna memang istemewa dan terbaik untuk kakitangan kerajaan sahaja.
2. kadar faedahnya yang amat rendah iaitu 4% atas baki berkurangan.
3. loan 100%.
4. geranti dapat jika layak.
...dan leh baca post ini juga http://loankerajaan.blogspot.com/2010/11/untung-memang-beruntung-kerja-gomen_08.html
...semoga ada perkongsian.
walaikummussalam safiah...
untuk tempoh urusan agak subjektif untuk dinyatakan kerana banyak perkara mempengaruhi spt yang PakTeh kongsikan dalam post ini http://loankerajaan.blogspot.com/2011/11/kenapa-pinjaman-perumahan-saya-lambat.html ..jika semuanya ok, seminggu memadai untuk urusan tersebut.
urusan yang perlu dilalui adalah :
1. dokumen doa akan disahkan jika lengkap dan akan dikembalikan.
2. jika harta digadai pada bank, urusan seterusnya adalah bayaran kepada bank, pengeluaran cek kepada peguam. jika tiada gadaian bank, terus tindakan perkara 4.
3. peguam akan buat bayaran kepada bank dan membuat pelepasan hakmilik dpd bank.
4. peguam akan daftarkan dokumen dan akan kembalikan kepada bpp untuk urusan bayaran, pengeluaran cek kepada peguam.
5. peguam akan buat bayaran kepada penjual.
...semoga membantu.
rmh sy dibeli ats loan suami(bank) tetapi nama rmh adlh nama bersama.soaln sy, bagaimana prosedur utk convert dr bank loan ke gvrmnt loan memndangkan sy msh blm mnggunakan kemudahan tersebut? adakah prosesnya rumit dan bagaimana dgn charge yg akn dikenakan.trma ksh
Salam pak teh...
Saya nak tanye.. saya nak beli rumah. saya bekerja kerajaan manakala suami saya bekerja di sektor kerajaan. boleh ker saya membuat 'Join Loan' dan jika boleh bagaimana cara nya?
anonymous 24 april : boleh untuk convert jika syarat2nya dipenuhi dan tidak lah terlalu rumit. charge apa ya yang dimaksudkan?. sebaiknya call PakTeh di 0193533702 jika memerlukan respon awal. terima kasih.
nsznee 09 mei : walaikummussalam puan, boleh tetapi biasanya agak sukar untuk suami kerana perlu menyari bank yang setuju second charge. sebaiknya tanyakan bank yang sesuai untuk urusan second charge tersebut. semoga membantu.
Salam Pak Teh yang berilmu
Saya ingin bertanya tentang gov loan yang bakal saya buat. Saya cuma keliru dengan step untuk membeli rumah.
1. Saya bercadang membeli sebuah condominium, saya membelinya dari 2nd owner, tetapi masalahnya title masih atas nama 1st owner. Adakah saya boleh membuat pinjaman kerajaan? Menurut agen, perkara berkenaan tidak mempunyai masalah, adakah ianya benar?
2. Saya keliru, bila sebenarnya saya boleh membuat permohonan pinjaman kerajaan? Adakah selepas saya membayar deposit sebanyak 3% kepada agen penjual, kemudian bawa dokumen snp penjual kepada BPP untuk buat pinjaman, setelah lulus baru bayar baki 7%. Atau saya perlu bayar 10% selengkapnya kepada agen penjual kemudian baru saya leh buat permohonan pinjaman kepada BPP. Saya keliru dengan SNP, agen kata lepas byr 3%, agen akan bagi SNP penjual & saya akan bawa SNP berkenaan kepada BPP untuk permohonan pinjaman. SNP penjual tu adakah SNP penjualan antara saya dan penjual atau antara penjual dgn 1st owner sebelum ini.
Mohon bantuan Pak Teh..pening saya memikirnya.
walaikummussalam...
ooo ok. jawapan PakTeh :
1. jika saudara/i adalah pembeli ke tiga adalah tidak dibenarkan.
2. pinjaman hanya boleh dipohon setelah snp di tandatangani. berkaitan kes agen memang berlaku berbeza2 cara atas alasan perniagaan dan keuntungan. sebaiknya cal PakTeh 0193533702 untuk penjelasan lengkap. semoga ada perkongsian.
Salam Pak Teh
Berkenaan dengan pembeli ketiga, kalau saya pembeli ketiga, bermakna saya tak leh nak apply loan gov? walaupun title dah tukar atas nama pembeli ke-2? Kalau tak leh..sedihnya :-( Pak Teh ada kengkawan yang keje bank yang leh uruskan home loan? Dah check kat gov, so far takde masalah, tak tau plak kalau kat bank..dengar cite mcm susah je..
Salam Pak Teh,
Saya ada 2 soalan:
1. Saya ingin membeli sebuah rumah 2nd hand yang berharga RM120k. Bolehkah saya membuat pinjaman kerajaan lebih daripada nilai RM120K tersebut utk tujuan pengubahsuaian?
2. Bolehkah saya mengupah peguam sahaja utk menguruskan pinjaman perumahan kerajaan ini dan berapakah charge peguam?
Terima kasih banyak2 Pak Teh..
23 mei anonymous : walaikummussalam, maaf saya kurang jelas dengan persoalan dan tidak nampak kenapa ianya tidak dibenarkan. cal PakTeh please untuk pengesahan kedudukan. tkasih.
31 mei anonymous : walaikummussalam, jawapan PakTeh :
1. mengikut peraturan tidak dibenarkan tetapi perkara ini boleh dilaksanakan jika kena cara dan cukup syaratnya.
2. pembelian dan pinjaman perumahan memang mewajibkan penggunaan peguam. anggaran charge le rujuk post PakTeh di http://loankerajaan.blogspot.com/2011/12/persiapan-awal-dan-budgetuntuk-membeli.html
..semoga membantu.
saya bercadang nak menggadaikan rumah saya yang saya beli,boleh tak saya membuat gadaian dan di manakah saya hendak gadai
saya dan suami bekerja dengan kerajaan.kami ada membeli rumah berharga 150 ribu menggunakan pinjaman bank disebabkan suami saya belum disahkan dalam jawatan.soalannya,selepas suami saya disahkan dalam jawatan nanti yang mana satu lebih menguntungkan saya samaada kekal dengan pinjaman bank @ pinjaman kerajaan.Jika saya tukar kepada pinjaman kerajaan selepas 10 tahun adakah saya akan dikenakan apa -apa bayaran oleh kerajaan
lann9
saya ingin bertanya, saya ada membeli rumah lelong. Hampir setahun. Boleh ke saya nak convert ke loan kerajaan? Rumah atas nama ayah dan nama saya. Tapi saya yang bayar setiap bulan. Saya kakitangan kerajaan. Kalau boleh, apa prosedur nya. Harap dapat membantu
Assalamualaikum pak teh,
Saya ada beberapa soalan, maaf sekiranya menyusahkan. Saya dan suami bercadang membeli rumah menggunakan joint loan bank sebab suami saya kerja swasta dan saya kerja kerajaan tetapi masih belum disahkan jawatan. Jadi, soalan saya,
1) Bolehkah saya menukar pinjaman bank tersebut (yg telah dijoint dgn suami) kepada pinjaman kerajaan saya selepas disahkan jawatan dan cukup syarat, sebab sekarang saya masih belum layak memohon pinjaman kerajaan dan saya tidak dapat tunggu sebab rumah di kawasan tersebut semakin terhad dan mahal.
2) Adakah suami saya perlu jelaskan semua bahagian pinjamannya sebelum dibenarkan untuk menukar ke pinjaman kerajaan?
3) Sekiranya suami saya menjelaskan semua bahagian pinjamannya dan pinjaman saya dibenarkan untuk ditukarkan ke pinjaman kerajaan, adakah pinjaman tersebut akan dikira berdasarkan harga rumah atau baki pinjaman yang masih belum dilangsaikan..
Harap pak teh dapat membantu, terima kasih..
6 jun anonymous : biasanya boleh buat gadai di bank atau institusi kewangan.
6 jun rozita : jika mampu, teruskan dgn pinjaman bank dan pinjaman kerajaan utk rumah yang lain. jika tiada cdgan untuk menggunakan pinjaman kerajaan utk membeli harta lain, leh la convert untuk penjimatan.
11 jun lann9 : maaf tidak dibenarkan kerana harta mempunyai nama ayah. harta yang dibenarkan adalah atas nama sendiri atau bersama suami/isteri sahaja. semoga membantu.
12 jun anonymous : walaikummussalam, ooo ok. jawapan PakTeh :
1. boleh jika cukup syaratnya antaranya kelayakan lebih/sama dgn baki hutang semasa. jika mampu, pinjaman kerajaan untuk rumah yang lain.
2. perlu selesaikan kedua2 hutang. jika tidak, bank perlu bersetju untuk second charge dan pastinya agak sukar.
3. untuk convert, amaun yang diambilkira adalah atas baki hutang semasa sahaja.
...semoga membantu.
salam ingin bertanya potongan bulanan jika buat loan rumah RM160.000.00 skrg saya cuma ada 17 tahun sebelum pencen.masih layak kah?
1. Saya dah buat loan kerajaan untuk beli rumah pertama (2001), boleh tak saya buat pinjaman untuk renovate rumah.
2. Kalau boleh, berapa saya layak buat pinjaman tu.
3. Macama mana nak dapatkan borang permohonan renovate rumah tu...
Terima kasih
hei pak teh,
salam 1 Malaysia
saya ingin menukar loan bank ke loan kerajaan . loan bank saya lebih dari 5 tahun .apa butir-butir yang saya perlukan kalau memohon online
hello pak teh ,
kalau mengisi borang online menukar loan bank ke loan kerajaan , perlu kita minta dokumen dari bank dan lawyer . seperti yang diperlukan manualy dulu? dulu saya pernah mohon loan kerajaan secara mengisi borang tapi tidak diluluskan
Salam Pak Teh
saya ingin mendapatkan penjelasan lanjut, bagaimana caranya utk membuat pinjaman kerajaan untuk membeli tanah. apa syarat-syarat & prosedur yang perlu diikuti..terima kasih
Saya ingin bertanya jika gaji pkok 1468.76 elaun 575. ..ptongan skarang rm1049...brapa kah pinjaman yg bleh saya perolehi untk pinjaman perumahan..adakah saya layak...(pinjaman kali pertama)
Satu lg. ..adakah saya bleh join loan dgn isteri saya yg bkerja dgn MARA?
Saya ingin membeli rumah daripada seseorang(katakan Mr.A) Masalahnya rumah yang ingin dijual itu telah digadai kepada pihak bank disebabkan Mr. A mempunyai hutang.Difahamkan kepada saya bahawa saya perlu mendapatkan dokumen baki hutang 6 bulan kehadapan drpd pihak bank baharulah proses penjualan boleh dilaksanakan. Lagi satu bahagian penilaian menilai harta tersebut RM115K sedangkan saya mahu memohon pinjaman sebanyak RM120k. Minta jawapan daripada Pak Teh
salam..saya baru booking untuk membeli rumah..nk tanya mcm mana proses memohon loan kerajaan..saya kena isi borang loan dulu or sign s&p dulu?
Assalamualaikum Pak Teh...
Saya berumur 31 tahun bercadang untuk membeli tanah dgn loan kerajaan dan bina rumah dgn. loan kerajaan. So kelayakan pinjaman saya adalah 280k.
Tanah yang nak dibeli 85k keluasan 7340 sqft berstatus bangunan dan luas rumah yang akan dibina 2500 sqft.
1. Bagaimana step proses yang perlu saya lakukan?
2. Jika loan beli tanah diluluskan..layakkah sya memohon 195k untuk bina rumah?
3. Berapa tempoh pinjaman beli tanah dan pinjaman bina rumah?
Harap Pak Teh bantu..
Assalamualaikum Pak Teh.....saya dah beli rumah loan kerajaan. Tapi saya bayar RM 1400 sebulan selama 18 tahun sahaja. Maknanya saya akan habis bayar rumah sebelum saya pencen. Soalannya, boleh tak saya revise perjanjian tu nak jadikan 30 tahun sebab rasa perit pulak bayar banyak setiap bulan ....kalau 30 tahun dapat bayar dlm RM 800++ je....terima kasih
assalam...sy ingin membuat pinjaman perumahan kedua untuk membuat ubahsuai rumah saya...bagaimana caranya...saya adalah kakitangan kerajaan
1. kelayakn pnjmn perumahan sy 250k...tp sy nk bei rumah hrga 160k...boleh ke sy nk buat pnjmn full 250k?
2.boleh tak beli rumah 2nd hand gunakan loan kerjaan ni?...kalau boleh,kena byr deposit tak?....hrga rumah 160k,owner mntk deposit 10%...deposit tu duit kt sndri or tolak dr pnjmn tu?
14 jun sonia may : walaikummussalam, anggaran potongan rm770 sebulan dan layak untuk 30 tahun.
15 jun anonymous : 1. boleh, jika tuntutan 95% (atau rumah siap) telah dibuat lebih 5 tahun.
2. layak baki kelayakan semasa.
3. dari pejabat, online dan kalau guna perkhidmatan PakTeh..leh dapat borang dari PakTeh.
16 jun anonymous : hai...untuk pinjaman perumahan kerajaan, borang manual diutamakan dan jika punya masa boleh guna online.
16 jun anonymous : dokumen berkaitan diperlukan dan perlu dihantar ke bpp bersama borang permohonan lainnya. jika kurang jelas, call PakTeh di 0193533702 pada bila2 masa.
17 jun mieeerul : walaikummussalam, untuk beli tanah :
1. pastikan berbaloi dan tanah boleh dibina bangunan.
2. lantik peguam dan sign perjanjian.
3. lengkapkan borang permohonan dan hantar ke bpp serta penilaian.
18 jun mat keliru : layak rm168k tertakluk kepada sokongan jabatan. boleh joint loan dgn isteri tetapi mara perlu bersetuju sebagai pemegang gadaian kedua.
19 jun lan : ok, jawapan PakTeh :
1. jika harta yang hendak dibeli digadai kepada bank, perlu dapatkan akujanji dan penyata baki hutang untuk tujuan kelulusan.
2. jika nilaian harga harta rendah, tuan boleh merayu untuk dinilai semula.
19 jun aida : walaikummussalam, untuk memohon pinjaman perumahan kerajaan perlu sign snp dahulu kemudian lengkapkan borang permohonan seterusnya hantar ke bpp.
semua : semoga membantu dan jika kurang jelas call PakTeh di 0193533702. terima kasih
23 jun zandar zack : walaikummussalam, jawapan PakTeh :
1. buat perjanjian dan mohon pinjaman beli tanah dahulu. sebaiknya selepas penjual tanah dapat wangnya, baru kemukakan permohonan bina rumah pula.
2. layak tertakluk kepada nilaian rumah.
3. tempoh untuk tanah 30 tahun dan rumah baki tempoh tanah.
30 jun najeeha/alina : walaikummussalam, boleh mohon lanjut tempoh pinjaman jika kelulusan pinjaman sebelum januari 2009.
1 julai nora : pinjaman ubahsuai layak dipohon :
1. 5 tahun setelah rumah siap jika membeli rumah sedang bina, atau
2. 5 tahun setelah setuju terima kelulusan jika membeli rumah siap.
3. untuk mohon, lantik akitek buat pelan dan dapatkan kelulusan (jika melibatkan struktur bangunan), lantik kontraktor dan peguam seterusnya buat perjanjian, lengakap borang permohonan dan hantar ke bpp serta penilaian untuk kelulusan.
1 julai anonymous : jawapan PakTeh :
1. boleh jika tahu caranya. call PakTeh 0193533702 jika kurang jelas.
2. boleh beli rumah second dan layak pinjaman jika cukup syaratnya. ikut peraturan deposit 10% perlu dibayar semasa tandatangan perjanjian dan akan dikembalikan jika kelulusan pinjaman 100%.
semua : semoga membantu dan jika kurang jelas call PakTeh 0193533702 pada bila2 masa. terima kasih.
Salam Pak Teh,
Sy bminat untuk mbuat pinjaman perumahan kjaan..
tetapi sy msih blom disahkan dlm pkhidmatan dan bekerja kurang dari 1 tahun..
Perumahan itu dijangka siap pada 2014,dan slps itu baru pemotongan byrn akan dibuat melalui potongan gaji...jd sy rasa dalam itu,insyaAllah sy akan sah dalam pkhidmatan..
Soalannya,adakah sy layak untuk mbuat pinjaman prumahan yg mana prumahan itu hnya akn siap pd 2014...
Presint 3,ptjya.
Terima kasih Pak Teh...
salam pak teh..
saya dan suami bersetuju membeli rumah secara join income dan telahpun sign spa.kami dua2 keje gov.suami telah sah jawatan manakala saya belum lg menerima surat sah jawatan wp tlh masuk 3thn bekerja.soalan saya ialah:
1)adakah permohonan kami akan diluluskan kerana saya tiada bukti pengesahan jawatan?
2)apa yang perlu dibuat jika permohonan dengan BPP xlulus?
3)apa yang dimaksudkan dengan denda lewat?Adakah denda dikenakan sekiranya permohonan lambat dihantar ke BPP?
pasir gudang..
salam pak teh..tumpang bertanya. sekiranya dalam SPA beli umah ade 2 nama (suami & isteri) tapi hanya isteri sahaja yg buat gov loan.adakah dikategori sebgi 1st party or 3rd party dalam urusan cagaran harta? betul ke kalau 3rd party hanya boleh buat loan secara biasa bkn secara islam?apa beza kedua2nya (secara biasa dan secara islam)?mohon penjelasan...
Salam.pak teh sy nk bertanya..sy ingin beli rumah 2nd berharga 250k.agen tersebut ckp bank value 230k shj.rumah telah hbs dibyr owner.rumah dah berusia 12thn namun masih master title.kelayakan pinjaman sy adalah 280k.soalan sy
1.mengapa perlu byr 10persen utk beli rumah 2nd?
2.apa risiko beli rumah under master title?
3.bolehkah sy dpt full loan?memandangkn sy ada terbaca syarat kelulusan pinjaman adalah ikut mane yg terendah dr syarat harga hartanah,amaun dipohon atau kelayakan pinjaman.
Terima kasih pak teh.
Selamat sejahtera Pak Teh. tumpang bertanya, sy ingin membeli rumah secondhand berharga 280k. sy perlu mbayar downpayment 28k cash semasa mnandatgni S&P. kalau sy memohon pinjaman dgn BPP, adakah saya hanya boleh memohon pinjaman 252k shj selepas tolak downpayment yg sy bayar ataupun 280k? pembayaran akan dibuat terus kpd owner? kelayakan pinjaman sy ialah 280k. Terima kasih Pak Teh.
5 julai nurul : walaikummussalam, syarat utama untuk layak memohon pinjaman adalah telah disahkan jawatan dan sekurang2nya setahun berkhidmat tanpa pengecualian.
6 julai zandak : sama2...
10 julai anonymous : walaikummussalam, ok :
1. perlu pengesahan jawatan untuk layak memohon pinjaman.
2. perlu cari pilihan lain seperti pinjaman bank, personal loan dsb.
3. denda lewat adalah denda yang dikenakan oleh penjual kerana lewat membayar harga jualan mengikut tempoh di dalam snp.
...semoga membantu.
22 julai anonymous : walaikummussalam, ok :
1. 3rd party.
2. boleh pinjaman sppi.
3. sppp dan sppi hampir tiada bezanya tetapi jika kos guaman adalah sama pilih lah sppi semoga ianya lebih baik.
23 julai aishi : walaikummussalam, ok :
1. mengikut peraturan, 10% perlu dibayar apabilan ttgn snp kecuali atas persetujuan bersama.
2. kurang terjamin kerana tiada pegangan hak yang nyata tetapi tidak menjadi masalah besar pada masa ini.
3. betul, tertakluk kepada penilaian mana yang terendah.
23 julai zhen : ooo ok :
1. boleh mohon penuh harga beli rm280k.
2. semua pembayaran akan dibuat kepada peguam.
...semoga membantu.
salam
saya kerja gov. saya ingin membeli rumah berharga RM334k, dan kelayakan loan sy cuma RM244k. wang beza RM90k tersebut isteri sy nk buat loan dgn BSN. saya nk tanya : 1. surat perjanjian tersebut perlukah ada 2 penama?
2. apakh dokumen yng d perlukan utk isteri sy sediakan kpd bank?
pohon tuan jwb dengan segera..tq
walaikummussalam, ok tetapi adakah loan BSN adalah loan rumah juga (second charge). jika ya :
1. perlu 2 nama.
2. pastikan bsn bersetuju second charge. dokumen bank perlu confirm dgn bank kerana lain bank berbeza keperluan dan PakTeh mahir pinjaman perumahan kerajaan aja. terima kasih.
askum pak teh... sy ada buat loan dgn BPP dan membeli rumah daripada syarikat BBGM / chamber developement...
sy telah bayar booking pada bulan feb 2012, manakala S&P pula telah dimati stamp pada 23hb/july yg lepas... masalahnya pihak pemaju BBGM dah telefon minta bayar RM35k sebab pembinaan banguna sudah siap dalam 40% manakala dokument sy di pihak BPP pula baru sahaja masuk sistem BPP pada 27hb/july.. dalam perjanjian jual beli.. tempoh pemaju dapat bayaran penuh adalah 21hari dari tarikh perjanjian jual beli.. pemaju BBGM semuanya lepas tangan dan segala urusan pembeli yg tanggung disamping bayaran 10% telahpun dijelaskan...dahlah kos guaman sy sudah bayar hampir RM7000 untuk 2 perjanjian...wajarkan sy dikenakan charge RM35k tu sedangkan BPP baru shj terima borang permohonan?
Asalam pak teh
saya berminat untuk membeli tanah lot untuk didirikan rumah pada masa akan datang tapi saya lansung tiada pengelaman dan rujukan untuk memulakan proses pinjaman harap pakteh dapat memberi tunjuk ajar
Terima kasih
assalamualaikum pak teh,
saya ingin membeli rumah dah sudah 'booking' minggu lepas..
-bila borang permohohan pinjaman perumahan ini boleh mula diisi?..bolehkah sy terus isi online sekarang atau perlu tunggu sebarang dokumen drp pemaju dahulu.
terima kasih.
27 julai mrvx : walaikummussalam...
1. sebaiknya baca post PakTeh berkaitan di http://loankerajaan.blogspot.com/2011/07/dah-terantuk-baru-nak-terngadah.html ...supaya jangan sampai jadi begitu.
2. berkaitan kes ini, sila semak berkaitan tempoh bayaran yang dikenakan penalti...biasanya 3 + 1. memandangkan tarikh stamping adalah 23 julai maka tiada keperluan untuk bayar lagi kecuali tempoh dikenakan penalti telah aktif.
3. ada baiknya risau sekarang agar ada motavasi untuk uruskan dengan baik dan segera bagi mengelakkan penalti.
29 julai pidot : untuk pinjaman tanah :
1. dapatkan tanah yang berbaloi dan boleh dibina bangunan.
2. lantik peguam dan buat perjanjian.
3. lengkapkan borang permohonan dan hantar ke penilaian dan bpp.
...untuk detail perlu maklumat lengkap dan sebaiknya cal PakTeh.
30 julai anonymous : walaikummussalam, ok tahniah kerana berjaya memiliki rumah. borang boleh disediakan awal serta isi mana yang berkaitan dan lengkapkan bila terima salinan snp. boleh isi online tetapi yang utama adalah yg manual. terima kasih.
Assalamualaikum...
Saya ingin bertanya, adalah untung atau rugi( tindakan yang betul ) apabila berhasrat untuk convert loan bank ke loan kerajaan. Harap boleh jelaskan tindakan yang baik untuk saya ambil.
ASSALAMUALAIKUM PAK TEH SAYA MAHU BAYAR BALIK PINJAMAN PERUMAHAN .RUMAH DAH DIJUAL. JADI MACAM MANA NAK TAHU BAKI PINJAMAN YANG TERKINI. DAN ADAKAH INSURAN DI POTONG SEKALI
Assalamualaikum..
saya ingin bertanya tentang pembelian ruman 2nd hand..mcm mana prosedur nye?untuk makluman rumah yg ingin dibeli dr bapa mertua..
salam pakteh...soalan sy:
bagaimana cara utk tukar govrnmnt loan ke bank loan?
sy bercadang utk bli rmh ke 2 dgn gvrmnt loan (bersama suami sbb suami jg kakitgn kerajaan).kelayakan pinjaman sy pada masa kini ialah rm380k,ttp sy telah bt gvrnmnt loan bg rmh pertama sebyk rm140k.
Assalammualaikum pak Teh.
Sy nk tnye ckit ni.sy cdang nk bli rumah hrga rm380k tp pnjman perumahan krajaan sy layak rm280k. Boleh x sy buat loan personal di mna2 bank utk topup lg 100k tu?
Assalamualaikum...
Saya ingin membeli rumah 2ndhand yg bernilai rm 70000. saya dan suami kakitangan kerajaan dan kami bercadang untuk join loan kerajaan. apakah prosedur nya saya dan suami perlu buat..?
Salam, saya mohon penjelasan bagaimana pengiraan pinjaman perumahan kerajaan. Contohnya harga rumah RM273 000 .
Pembeli membayar deposit 10% (RM27 300).
Baki harga rumah ialah RM 273 000 – RM 27 300 =RM 245 700.
Maka pinjaman yang perlu dibuat iaitu RM 245 700 akan dikenakan faedah 4%?
Jadi jumlah sebenar yang perlu dipinjam ialah RM245 700 x 1.04 = RM 255 528.
Jika tempoh pinjaman 25 tahun, maka
bayaran tahunan ialah RM 255 528 / *25 thn = RM10 221.12
bayaran bulanan ialah RM 10 221.12 / 12 bln = RM851.76
1. Adakah pengiraan pinjaman perumahan dikira seperti itu?
2. Apa pula yang dimaksudkan dengan:
“kaedah pengiraan faedah berdasarkan ‘baki pinjaman tertunggak pada kadar baki yang berkurangan’ “? Adakah faedah 4% dikenakan ke atas baki tertunggak pada tahun seterusnya?
contohnya baki pada tahun kedua RM 255 528 – RM 10 221.12 = RM 245 306.88
adakah 4% akan dikenakan ke atas RM 245 306.88 dan seterusnya pada tahun2 mendatang?
Assalamualikum tuan
mohon penjelasan dari pihak tuan .. saya bakal membida sebuah rumah lelongan bank.. namun sedia maklum bahawa saya tidak boleh membuat pinjaman kerajaan terhadap hartanah ini kerana ia adalah lelongan bank... dan saya sesungguhnya terpaksa membuat pinjaman bank... namun hartanah ini akan dinamankan diatas nama saya dan isteri bagi memudahkan proses refiannce yang menuntut hartanah adalah nama suami isteri
soalannya ialah :-
1. bolehkah pinjaman bank saya itu nanti di refinance semula dgn pinjaman kerajaan dek kerana hartanah itu hasil dari lelongan bank?
2. Jika boleh refinance semula... selepas berapa lama tempoh ? 1 tahun ? 2 tahun ?
salam Pak Teh. saya sudah memebli sebuah rumah teres dengan loan kerajaan. boleh ke rumah tu di refinance semula dgn perbendaharaan malaysia & apakah maksudnya melanjutkan tempoh bayaran balik?
salam, sekarang saya sedang membuat pinjaman perumahan dengan kerajaan sebanyak RM200K untuk membeli sebuah rumah yang masih dalam pembinaan. Sehingga bulan November 2012, BPP telah membayar 55% jumlah pinjaman kepada pemaju dan pemotongan gaji saya akan bermula November 2012.
Pada bulan tersebut juga, saya telah meletak jawatan dalam sektor perkhidmatan awam untuk bekerja di universiti swasta.
Soalan saya, adakah boleh jika saya membuat pinjaman perumahan bank untuk membayar semula jumlah 55%, dan bakinya dibayar kepada pemaju mengikut progress kerja?
Saya Mrs.Jessica, seorang, Reputable sah, Bersertifikat, Reliable & sebuah Pemberi Pinjaman uang terakreditasi. Aku pinjaman uang kepada individu dan badan hukum yang membutuhkan bantuan keuangan. Apakah Anda memiliki kredit buruk atau Anda membutuhkan uang untuk membayar tagihan? Saya ingin menggunakan media ini untuk memberitahu Anda bahwa saya memberikan bantuan penerima dapat diandalkan sebagai saya akan senang untuk menawarkan pinjaman dengan tingkat bunga 3% flat. Apa bank Anda katakan tentang memiliki pinjaman dari mereka???? Jangan merasa kecewa jika mereka menolak memberikan Anda pinjaman. Aku benci apa yang bank lakukan ketika pelanggan / konsumen bersedia untuk meminjamkan uang bahkan dengan jaminan dan dokumen yang sah. Saya berharap memungkinkan saya untuk melayani Anda. Send me an-E-mail saya dengan membalas email paydayloaninvestors@gmail.com saya dan saya akan melakukan yang terbaik untuk membantu Anda dalam situasi keuangan yang buruk Anda.
Salam,
salam pak teh..saya berhajat ingin membeli rumah second hand yang mana rumah ini masih lagi dicagarkan kepada Kerajaan oleh tuan punya. setahu saya pinjaman akan dipotong daripada gaji bulanan. malangnya saya bukan penjawat kerajaan.bolehkah saya menyambung pembayaran bulanan bagi rumah ini dan jika boleh bagaimana caranya?? atau saya perlu membuat penyelesaian penuh bagi jumlah keseluruhan baki pinjaman Tersebut?? ada tak cara lain??
slm..saya beli rumah mnggunakan loan kerajaan pada 2006..soalannya bolekah sya refinance rumah tersebut kpd pihak bank?
Semua orang hari yang baik, Saya Puan Rhoda Emmanuel, seorang pemberi pinjaman pinjaman peribadi yang
memberikan pinjaman peluang kehidupan masa untuk membayar bil peribadi dan hutang anda
dan untuk memulakan perniagaan anda sendiri kepada individu dan syarikat-syarikat swasta di
kadar 2%. Jadi hubungi kami hari ini melalui e-mel, rhodaemmanuel@gmail.com
BORANG PERMOHONAN PINJAMAN:
Nama:
jantina:
negara:
Keadaan:
alamat:
Nombor telefon:
Occupation:
Jumlah yang diperlukan:
Tempoh Pinjaman:
Pernahkah anda memohon pekerjaan sebelum ini?
E-mail: kadar faedah 2% setiap tahun.
E-mail: rhodaemmanuel@gmail.com
Salam Uncle teh
Saya telah mendapat sms bahawa kelulusan permohonam bpp atas pembelian condo yang tengah dibina. Amin. saya tengah menunggu surat setuju terima loan tu daripada bpp.
Saya ingin tahu apa kah prosidur yang kemudian. Pemaju menanggung S&P lawyer fee. Tapi pada tahap ini. adakah saya perlu bayar duit untuk lawyer buat loan documentation bagi pihak bpp dan saya? Saya amat keliru. Sila pak teh tolong jelas kan tq
abeh yong
Salam Pak Teh...
saya telah membeli sebuah rumah pada tahun 2008 dengan loan kerajaan untuk tempoh 25 tahun. rumah tersebut adalah atas nama saya seorang.tetapi saya bercadang untuk meletak jawatan & bekerja dalam sektor swasta dalam masa terdekat
soalan saya,
bolehkah loan saya tu di convertkan pembyran kepada isteri saya yang juga kakitangan kerajaan?
kalau boleh, bagaimanakah caranya?TQ
-Azhar-
Baik Hari untuk Anda.
Apakah Anda mencari pinjaman sangat asli? Pada tingkat yang terjangkau? Dalam waktu 2 sampai 3 hari kerja. Apakah Anda pernah ditolak secara konsisten? oleh bank dan lembaga keuangan lainnya? Kabar baiknya adalah ini! Kami menawarkan pinjaman mulai dari € 1,000.00 menjadi $ 30,000,000.00 Max. 3% bunga per tahun. PINJAMAN untuk mengembangkan ekspansi bisnis EDGE / bisnis yang kompetitif. Kami bersertifikat, dapat dipercaya, dapat diandalkan, efisien, cepat dan dinamis. Dan rekan-pemodal kerja Real estate dan semua bentuk pembiayaan usaha, Balas ke e-mail: perusahaan pinjaman betterdayfunds@aol.com
Kami menyediakan pinjaman jangka panjang dari satu bulan sampai lima puluh tahun.
Kami menawarkan jenis berikut pinjaman dan banyak lagi;
* Pinjaman Pribadi (pinjaman tanpa jaminan)
* Kredit Usaha (pinjaman tanpa jaminan)
* Konsolidasi Pinjaman * Kombinasi Pinjaman
* Home Improvement.
Silakan jika Anda senang dan tertarik dalam penawaran keuangan kita, tidak ragu-ragu untuk menghubungi kami jika Anda membutuhkan jasa kami karena Anda akan perlu untuk memberikan kami informasi berikut untuk memulai proses sesuai jumlah pinjaman Anda. Silakan jika Anda tertarik saat ini pinjaman mendesak E-mail kami dengan alamat email berikut: betterdayfunds@aol.com
Salam
Tedy Kate
Assalamuallaikum Pak Teh,
Saya merupakan seorang kakitangan awam dan telah membuat loan peribadi semaksimanya (RM 200k) selama 18 tahun.
Adakah saya layak lagi untuk membuat pinjaman perumahan?
Ady.
Hello Pak Teh,
Bagaimanakah dapat saya buat pinjaman mengubahsuairumah rakyat yang telah dibeli dan mulai usang. Bolehkah pinjaman kos ubahsuai melebihi harga sebenar rumah ?
Layakkah saya membuat pinjaman kerajaan?
Teo
assalamua'laikum pak teh..
nak tanya, boleh ke kalau nak jual rumah atas biayaan pinjaman kerajaan ketika tempoh mula penolakan instalment rumah tu dlm payslip baru 3 bulan? kalau tak boleh, agaknya berapa lama tempoh saya perlu tunggu utk membolehkan rumah itu dijual?terima kasih..
salam..pak teh.
Hujung thn 2011 saya tlh mbuat loan gov (beli tnh) utk tempoh 12thun dan berhasrat utk buat 2nd loan pd thn 2013 ini utk bina rumah.soalan sy,adakah bnr bg 2nd loan,tempoh pnjmn tdk boleh melebihi 25thun@ bagaimana?tmksh ats pnjlsn..
Salam pak teh..harap pak teh tak penat utk mjwb soaln sy ni dgn soaln dr yg lain yg blum lg trjwb.. Name sy Jai, ade skit prtnyaan.. Sy dh buat loan krjaan pd thn 2006 atas rmh rm130k & baki pnjmn rm107++k.. Skg ni sy trfkr utk mnjual rmh tsb & beli yg lain..Soaln sy:
1. Bole tak rmh tu dijual pstu sy beli rmh lain(rmh
trpakai) dgn gov loan jgk?
2. Klu tak bole, pak teh ade idea lain x?
Utk pgetahuan pak teh, syg akn brsara dr ATM pd 2014(21 thn) & skg brumur 39 thn. Hrp sgt pak teh dpt mmbntu. Ni email sy: (airtal2555@yahoo.com)
pak teh isteri saya seorg guru sekolah menengah di utara ..bercadang membeli sebuah rumah semi D 2nd hand. apa yg perlu kami sediakan sebelom memohong loan dr kerajaan..
harap pak teh dpt membantu. macam mana nk hubungi pak teh?
salam, bolehkah rumah yang baru sahaja beli melalui pinjaman kerajaan dijual?
Salam..pakteh,
Soalan?
1. Ingin menrefinancekan rumah yang dibelii pada harga 90K pd tahun 2003. Baki semasa 72K..dalam masa yg sama setelah refinance diluluskan oleh bank swasta , bermakna slip gaji..kerajaan saya menjadi bersih..dalam masa yg sama saya ingin membeli sebuah kondo dengan bantuan slip gaji yg bersih..saya buat permohonan sekali lagi gov loan.
Persoalan nye..berapala anggaran yang saya boleh dapat sekiranya saya refinance dalam 120K. Dan dokumen apa yg perlu saya bawak ke bank untuk refinance.
Pening teman..harapmdapat membantu..
Salam,
Bila kita kena start bayar balik pinjaman?
Salam Pak Teh,
Pada pertengahan tahun 2012 saya buat surat nak tahu berapa baki pinjaman. Kemudian bahagian pinjaman perumahan pun maklumkan jumlah yang patut saya bayar. Saya jelaskan mengikut apa yang diminta (tapi bayar dalam dua tiga kali sehingga saya rasa sudah habis mengikut perkiraan masa itu). Saya pun duduk diam-diam sehinggalah awal tahun ini saya buat surat nak tahu berapa baki lagi dan sekiranya sudah selesai saya apa yang perlu saya buat. 16 Jan terima surat saya masih ada baki 2 ribu lebih. Semak lawan web perumahan BPP terhutang dengan saya seratus lebih. Tak tahulah sampai bila hutang saya nak selesai. Inikah kerajaan ditepati atau dicapati?
salam pak teh....saya & isteri hendak membuat gov loan perumahan...siapa yang patut isi borang permohonan?pembeli atau lawyer yang di lantik?terima kasih....
Salam Pak Teh?
Saya nak jual rumah tapi tak tahu current value? Bagaimanakah nak dapatkan current value rumah dan boleh ke kita jual rumah lebih lagi dari current value?
Kalau boleh apa cara terbaik utk pembeli kerana lebihan itu tak boleh nak di masukkan dlm loan kan?
Pak Teh Dude,
Saya baru beli rumah dengan PKNS pada tahun 2013 ini, dapat la pulak satu lawyer fees antara saya dengan BPA (pinjaman). Hutang dalam dokumen BPA ialah RM360K. Lawyer ni charge saya RM4600, bhg paling besar sekali ialah RM3000 untuk 'property sales agreement'. Wakil lawyer terangkan, ini ialah charge kerajaan. BETUL kah? Terdapat juga service tax RM220, sejak bila pula kerajaan tax dua kali ni.
Hari baik,
Ini adalah untuk menginformasikan masyarakat umum, bahwa Kami menawarkan pinjaman kepada perusahaan, bisnis dan individu dengan bunga 2%, Butuh pinjaman apapun?
Apakah Anda membutuhkan pinjaman mendesak untuk melunasi utang Anda? Kami menawarkan pinjaman pribadi, pinjaman bisnis, pinjaman dari $ 10.000 - 800,000.00 USD hubungi kami sekarang: rolandfinance19@yahoo.com
dengan ketinggian suku bunga rendah
2%
? jika
jadi silakan mengisi pinjaman
Formulir pendaftaran dan mengembalikan
informasi berikut
Nama Lengkap: ....................
Negara: .....................
Kota: ..............
Status: ..............
Sex: .........................
Usia: .....................
Telepon Pribadi No: ...........
Jumlah Pinjaman: ...........
Pinjaman Durasi: .......................
Pendapatan Bulanan: ..........
Pekerjaan: ................... ....
Tujuan pinjaman: ......................... ...........
E-mail: ...................... ................
Apakah Anda diterapkan sebelumnya? .......................
Berharap untuk mendengar dari Anda
sesegera mungkin.
E-mail di atas informasi sekarang: rolandfinance19@yahoo.com
salam pak teh..
saya seorang anggota tentera dan saya ingin pendapat dari pak teh cara/proses untuk menjual rumah yang dibeli dengan loan kerajaan..
salam pak teh sy tlh membeli sebuah apartmen dengan loan kerajaan pd tahun 1997 dan sekrg ingin menjualkannya pada penyewa rumah saya .bgmanaprosedurnya.Adakah pembeli tersebut perlu terus ke bank untk membuat loan dan apa pula yg saya (tuan rumah) perlu buat.tk
salam pak teh.. boleh tlg jelaskan step2 tuk memohon pinjaman BPP untuk jenis VII..
As salam,sy dan suami nak beli rumah berharga 552k.suami sy keja gov .Dpt pinjam 320k shj..Jadi baki tu sy nak amik dkt bank. Semlm sy jumpa peg bank CIMB .2nd charge BLR+2.48.Dia bgtau kalau sy combine loan kene double chrge legal fee 7k.Maksudnye sy kene byr legal fee utk loan sy dan suami pun sama.Dan kene byr MOT 7k. Dia encourge kami buat full loan dgn dia. Persoalannya kami agak keliru. Boleh terangkan apa jalan yg terbaik utkkami nak beli rumh ini? Pn Syerizan.
assalamualaikum pak teh..
1) mcm mane nk jual rumah yg sekarang guna loan kerajaan.
boleh x emel lebih detail di jemms_jr@yahoo.com
Assalamualaikum pak teh....
saya kakitangan kerajaan yg telah berkhidmat selama hampir 11 thn.Baru2 nie saya ada terbaca Satu LELONGAN Rumah RM90K ( Mybe naik semasa lelongan awam ) dan saya berani sehingga 120K saja utk mendapatkan rumah tersebut.Bank Draf telah dibuat sebanyak 9K untuk mendapatkan rumah tersebut.masalahnya sekarang...Boleh ke saya buat pinjaman perumahaan sedangkan gaji bersih saya dlm lingkungan rm889.00????Bantu saya pak teh...insan buntu.
assalamualaikum pak teh...
saya dan suami baru buat pinjaman perumahan dengan kerajaan. Harga sebenar rumah tersebut RM220K, tapi kami buat full loan RM255K ikut kelayakan. Masalahnya sekarang bila buat penilaian harga tersebut hanya RM190K. Adakah caranya untuk mendapatkan loan penuh RM255K? Terima kasih.
assalamualaikum pak teh...........
i) saya bercadang hendak membeli rumah tetapi tidak tahu kelayakan saya memandangkan saya pernah buat loan peribadi.pendapatan kasar saya adalah 3266.37 dan potongan angkasa adalah sebanyak 1675.37.itu termasuk sekali dengan insuran.berapa jumlah yang saya layak untuk pinjaman kerajaan?Tambahan pulak ini rumah pertama.
ii)saya berminat nak membeli rumah second tetapi perlu merujuk kepada pejabat penilaian dahulu.soalan saya adakah proses itu memakan masa yang lama?
Pak teh boleh hantar email kepada saya fiza_sufi83@yahoo.com
Sekian terima kasih
Assalam pak teh...saya seorang penjawat awam.sy nk tnya blhkah sy buat loan gov utk beli rumah bapa saya?
Macamana nak cek baki pinjaman tersebut
GOOGLE "SEMAKAN PINJAMAN PERUMAHAN" SURE KELUAR..
assalamualaikum pak teh..
saye bercadang ingin membeli rumah second hand berharga 174k....loan rumah masih tinggal 50k...
saye ingin anggaran kasar jumlah bayaran guaman yg akan dikenakan pada saya...adakah penjual turut menangung kos guaman?...
salam pak teh,
sy nk tnya beberapa perkara:
1. blh tak jika nk refinance umah dari loan kerajaan?
2. antara syarat2 refinance/jual rumah loan kerajaan ialah selesaikan baki hutang yg ada. Jadi, adakah baki tersebut perlu dibayar menggunakan wang sendiri terlebih dahulu atau dibayar setelah refinance?
tq
Post a Comment