Siri 3 - Pelan Rumah : Keperluan dan jenis-jenisnya...

As salam semua.... moga semuanya sejahtera bersama keluarga.          Mungkin ada yang sedang berangan-angan untuk membuat pelan rumah yang bagaimana atau ada yang sedang membuat pelan rumah. Nasihat PakTeh, pastikan BUDGET.. BUDGET... BUDGET... dahulu. Opss.. ada yang tanya nak kira budget macam mana? Budget ne kira berpa modal yang kita ada. Sebagai contoh simpanan di bank, tunai ditangan, loan dan sebagainya yang diperuntukan untuk bina rumah impian. Ramainya nak guna loan perumahan 100% untuk kos bina rumah dan masukkan sekali kos akitek, peguam dan sebagainya. Ini yang dikatakan budget... Anggaran kos-kos untuk...

Read more »

Siri 3 - Pelan Rumah (Intro)

As salam. Selepas ini in shaa Allah PakTeh akan update mengenai Pelan Rumah dan urusannya di blog ini secara detail...nantikannya ya. Sementara itu, layan dulu pelan rumah impian PakTeh...mungkin ada yang sudi nak berjiran. 1. Mulakan buat pelan dengan mengikut kesesuaian tanah. 2. Pelan Tingkat Bawah. 3. Pelan Tingkat Satu. 4. Pelan Roof Top. 5. Pandangan Depan. 6. Pandangan Kanan. 7. Draf 3D untuk nampak real sikit. 8. Nak nampak lagi real dengan 3D. 9. Alhamdullilah...lulus sudah. Pasti ada yang nak tanya.... Kos pelan ini berapa....murah aja. cuba teka?  Nilaian pembinaan rumah ini.  Harga...

Read more »

Siri 2 - Beli Tanah Dan Bina Rumah (Isu dan Persoalan)

As salam dan selamat sejahtera...bertemu kembali. PakTeh nak sambung pengalaman berkaitan membina rumah atas tanah sendiri. PakTeh kongsikan berdasarkan pengalaman peribadi menguruskan sendiri pembinaan rumah...mungkin terdapat perbezaan dengan pengalaman orang lain. Bagi mereka yang ingin membeli tanah dan kemudian membina rumah...sangat memerlukan kesabaran tinggi, perlu ambil masa step by step. Tidak macam membeli rumah second hand, beli terus boleh duduk. Tidak macam beli rumah sedang bina, beli kemudian nampak progress dan tunggu hingga siap. Siap aja dapat kunci terus masuk rumah. Nasihat PakTeh, jika ingin membina rumah sendiri perlu...

Read more »

PAKEJ Membina Rumah menggunakan Loan Perumahan Kerajaan

Berita baik... Pakej membina rumah menggunakan Pinjaman Perumahan Kerajaan (BPP) untuk Tahun 2016 dibuka sekarang! Membina rumah sendiri perlukan modal yang besar, tapi kami boleh membantu dengan modal minima. sesuai untuk yang first time nak bina rumah dan tak tahu cara. sangat sesuai untuk mereka yang kekurangan modal. jika mengikut aturan biasa, anggaran modal diperlukan apabila ingin membina rumah adalah sangat tinggi. untuk anggaran modal sila rujuk di sini  untuk 50 pelanggan terawal sahaja bagi pembinaan bermula Tahun 2016. urusan peguam ada disediakan dan termasuk di dalam pakej. urusan akitek pelan rumah ada disediakan mengikut...

Read more »

Cara Mengira Anggaran Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan Cara PakTeh

As Salam dan Selamat Berpuasa semua. Dah rancang nak balik raya mana tahun ini? Yang penting RM500 telah diberi oleh Kerajaan sebagai hadiah raya dan seterusnya menerima gaji lebih awal pada 09 Julai 2015 nanti....seronoknya Alhamdullilah. PakTeh tumpang gembira.... Ramai yang bertanyakan mengenai kelayakan pinjaman rumah kerajaan. Untuk jelaskan memang agak teknikal sikit...tapi tak lah complicated sangat. Justeru PakTeh buat ringkasannya di sini, semoga boleh membantu. Untuk makluman, PakTeh dimaklumkan oleh ramai peminjam bahawa BPP telah melaksanakan peraturan baru mulai 01 April 2015 iaitu "Jumlah keseluruhan potongan di dalam slip gaji...

Read more »

Siri 2 - Beli Tanah Dan Bina Rumah (Beli Tanah)

Beli tanah untuk tujuan bina rumah memang perlu perancangan jangka panjang terutamanya apabila ingin menggunakan kemudahan Pinjaman Perumahan Kerajaan. Banyak perkara perlu diberi perhatian agar tanah yang dibeli sesuai dibina bangunan serta selesa didiami sesuai dengan hasrat yang diimpikan. Bagi yang menggunakan kemudahan Pinjaman Perumahan Kerajaan untuk membeli tanah, ada beberapa perkara tambahan yang perlu dititik beratkan bagi membolehkan dan memastikan pinjaman yang dipohon kelak boleh dipertimbangkan seterusnya diluluskan oleh Kerajaan. Perkara utama yang perlu dicari adalah tanah yang BOLEH dibina rumah kerana tidak semua tanah...

Read more »

Siri 1 - Beli Tanah Dan Bina Rumah (Mulakan dengan angan-angan)

Sekarang ni PakTeh sedang bercuti bersama keluarga di Kuala Terengganu...balik kampung  mertua sempena cuti persekolahan. Sambil lepak-lepak tu, sempat la update blog dan buat coretan  baru untuk dikongsikan berkaitan bina rumah atas tanah sendiri. Ramai yang call PakTeh berkaitan perkara ne. Jadi PakTeh nak kongsikan antara angan dan pelbagai persoalan. Kenapa susah-susah beli tanah? Kenapa ambil resiko untuk bina rumah? Kalau kontraktor lari kan tak berbaloi! Beli rumah dah siap kan lagi ok. Beli rumah daripada pemaju kan lagi senang. Mungkin ini beberapa persoalan yang bermain difikiran  mereka yang ingin membina rumah...jika...

Read more »

Siri 1 - Beli Tanah Dan Bina Rumah (Pengenalan)

As salam dan selamat sejahtera rakyat Malaysia di mana jua anda berada. Ramai gak yang minat untuk bina rumah sendiri gamaknya. Buktinya, ramai yang tanya dengan PakTeh dan kalau tengok 'hit' yang baca post PakTeh di bawah topik  "Membina Rumah Atas Tanah Sendiri" ...adalah antara yang tertinggi dibaca oleh pelawat blog PakTeh, Alhamdullilah syukur pada Allah.                                                                                   ...

Read more »

Nak jual rumah/selesai hutang loan rumah BPP

As Salam semua...semoga saudara semua berada dalam keadaan sejahtera hendaknya. Cuti-cuti sekolah ne pasti ada yang sedang melancong atau yang sedang merancang untuk pergi ke mana-mana...bestnya! Kita masih sibuk memperkatakan mengenai GST dan kaitannya dengan kenaikan harga rumah. Kenaikan kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan yang diumumkan Kerajaan pada Bajet 2015 juga menarik perhatian ramai. Bagi PakTeh naik jumlah kelayakan memang bagus tapi lebih bagus jika naik gaji sekali...sapa setuju? Ramainya yang setuju...hihi. Bukan apa, PakTeh dapati dengan kelayakan sekarang pun ramai yang tak mampu lagi...balance gaji tinggal ciput. Potong...

Read more »

Hanya Call dan WhatsApp SAHAJA

as salam semua. terima kasih atas lawatan dan perhatian saudara ke blog PakTeh ini, sangat dihargai. Walau bagaimanpun, kebelakangan ini PakTeh sangat sibuk menguruskan perniagaan yang semakin berkembang dengan sokongan semua. demi memenuhi hasrat setiap pelanggan dan memenuhi rasa tanggungjawab pada semua, menjadikan masa untuk PakTeh sangat terhad. Justeru itu, PakTeh hanya melayan dan menjawab kebanyakkan soalan serta perkongsian melalui CALL dan WhatsApp SAHAJA. lain-lain keadah sebelum ini terpaksa dihadkan kerana soalan yang terlampau banyak diterima. semoga ianya dapat meneruskan perhubungan berterusan dan perkongsian yang sedia wujud. terima...

Read more »

Petua Masuk Rumah Baru

as salam... memanjang cerita pasal loan dan kekadang selepas dapat kunci lupa lak petua-petua masuk rumah baru. main terjah aja kan. kalau beli rumah lama dan terutama yang telah lama ditinggalkan lagi seram kan heheheee. apa-apa pun cuba petua ini. yang baik tak salah dikongsikan dan diamalkan. kalau ada yang nak tambah, silakan. Azan - Laungkan azan ketika pertama kali masuk rumah baru. Dalam sebuah hadis, Rasulullah s.a.w. pernah memberitahu bahawa sekiranya sesebuah bangunan itu terlalu lama dikosongkan (tanpa penghuni) ianya akan dimasuki sejenis makhluk halus (jin yang dikenali sebagai Al-'Ammar) yang suka tinggal di rumah...

Read more »

Apa khabar semua...

Salam sejahtera.... semoga semuannya ceria-ceria selalu dan sihat walafiat hendaknya. Lama tak update blog dengan post yang terbaru kerana tiada perkara menarik yang dapat dikongsikan. Jika saudara ada tajuk yang sesuai, mungkin boleh dicadangkan kepada PakTeh. Walaupun lama tidak update, blog PakTeh terus menerima pengujung yang memerlukan maklumat mengenai Pinjaman Perumahan Kerajaan. Dari luar negara pun ada...mungkin warga Malaysia bertugas di sana kot. Apapun terima kasih kepada semua yang berkunjung ke blog, facebook dan yang terbaiknya adalah call PakTeh direct. ...data dari blog PakTeh Untuk makluman, PakTeh masih aktif menguruskan...

Read more »

Himpunan jawapan kepada soalan berulang....

PakTeh... ada menerima soalan yang berulang-ulang melalui pelbagai pertanyaan yang dikemukakan. semoga himpunan soalan dan jawapan ini dapat mengurangkan soalan berulang serta menyakinkan saudara untuk membuat keputusan...insyaAllah. apakah perbezaan pinjaman sppp dan spppi? hampir tiada bezanya. jika saudara seorang muslim dan kos guaman adalah sama..pilihlah spppi. moga ianya lebih baik. biasanya kos guaman untuk spppi lebih mahal (rm200 hingga rm500) kerana urusan dokumentasi gadaian yang lebih banyak.  saya telah mengambil pinjaman sppp, bolehkah saya menukar kepada spppi? boleh, jika surat setuju terima pinjaman (lampiran...

Read more »

betul nee, bukan tak nak jawap tapi...

terima kasih atas sambutan hangat yang diberikan atas blog PakTeh ini melalui pertanyaan yang diterima non stop melalui pelbagai sumber. PakTeh sangat menghargainya dan sebaik mungkin PakTeh akan cuba jawap soalan yang dikemukakan. walau bagimanapun, soalan yang diterima terlampau banyak untuk dijawap dalam waktu yang cepat. justeru itu, PakTeh menggalakkan saudara cal PakTeh di 0193533702 untuk jawapan on-the-spot. susunan keutamaan jawapan PakTeh sekarang adalah : 1.  panggilan telephone. 2.  chat di blog. 3.  chat di fan page. 4.  post di fanpage. 5.  email 6.  massage di facebook/fanpage. 7.  comment...

Read more »

..membina rumah atas tanah sendiri.

  utk perkongsian rujuk...www.bina-rumah.com ...salam sejahtera semua. semakin hangat diperkatakan pada tahun 2012 ini bahawa harga rumah naik terlampau tinggi sehingga dikatakan kurang munasabah mahalnya. tapi yang peliknya, walaupun mahal hingga jutaan rm kesemuannya habis dijual...'sold out' kata orang jawa, hihi. sebab itu, mungkin soalan berkaitan membina rumah atas tanah sendiri ataupun nak beli tanah kemudian nak bina rumah amat popular ditanyakan kepada PakTeh. mungkin, itulah caranya untuk memiliki rumah besar dengan harga berpatutan pada masa ini...dengan membina rumah sendiri. memang ada benarnya jika tahu caranya. memang...

Read more »

Isu Potongan Gaji Melebihi 60%....

"gaji saya kalau dicampur elaun-elaun adalah rm3500 tetapi gaji bersih rm1400. layak tak saya buat pinjaman perumahan sebab saya ada site income perniagaan?". "gaji saya dalam slip gaji rm3500 dan tiada pemotongan tetapi saya ada hutang rumah dan kereta rm2500 yang tidak masuk dalam slip. layak tak saya pinjaman perumahan kerajaan?". "gaji bersih saya jika ditolak dengan bayaran balik loan perumahan akan melebihi 60%. adakah permohonan loan perumahan saya boleh diluluskan?."  ..dan banyak lagi yang seumpamanya. soalan-soalan di atas adalah berkaitan dengan isu potongan gaji melebihi 60%. ramai yang tanya pada PakTeh... ramai...

Read more »

Persiapan Awal dan Budget...untuk membeli rumah.

Saudara seorang kakitangan kerajaan dan ingin membeli rumah dengan menggunakan Pinjaman Perumahan Kerajaan (PPK). Membeli rumah merupakan pengalaman pertama seumur hidup hampir kepada semua orang. Justeru itu, ianya bukannya suatu perkara yang mudah tetapi jika kita mengetahui tentang selok belok yang betul dan mempersiapkan diri dengan pengetahuan yang sepatutnya sebelum membuat keputusan membeli, ia sebenarnya tidaklah sesukar mana. Kongsikan bersama jika ada yang ingin ditambah, tanya PakTeh jika kurang pasti! Antara yang perlu diberi perhatian adalah persiapan awal dan budget... apabila telah bersedia untuk membeli rumah. Berdasarkan...

Read more »