Bahagian Pinjaman Perumahan, Perbendaharaan Malaysia

Kakitangan Awam yang ingin memohon Pinjaman Perumahan Kerajaan untuk harta/rumah yang dibeli di seluruh Malaysia perlu berurusan dengan Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP), Perbendaharaan Malaysia, Kementerian Kewangan Malaysia di Presint 2, Putrajaya. Juga dikenali sebagai Bahagian Pengurusan Pinjaman Perumahan yang terletak di alamat dan butirannya seperti berikut :

Bahagian Pengurusan Pinjaman Perumahan
Perbendaharaan Malaysia
No 9, Kompleks Kementerian Kewangan
Persiaran Perdana, Presint 2,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62592 Putrajaya.

Tel : 03 - 8880 1800 / 2000 / 2200 / 2400 / 2600
Laman Web : www.bpp.treasury.gov.my/web

Email : pinjamrumah@treasury.gov.my    

Semua permohonan, pertanyaan, maklumat terkini berkaitan kemudahan pinjaman perumahan Kerajaan adalah boleh didapati daripada bahagian ini yang menjalankan fungsinya "Menguruskan Pinjaman Perumahan Untuk Penjawat Awam".

PakTeh hanya sekadar berkongsi pengalaman dan pandangan sahaja. Siapa PakTeh dengan BPP? PakTeh boleh dikatakan peminjam tegar yang setiap hari berurusan dengan BPP untuk membantu menguruskan permohonan pinjaman perumahan pelanggan seluruh Semenanjung Malaysia yang yakin dengan PakTeh. Sebagai pelanggan BPP sepenuh masa, PakTeh memang faham masalah peminjam perumahan...memang sangat sangat faham!. Faham betapa susahnya mendapatkan maklumat terutama maklumat yang betul, tepat, yang up-to-date, maklumat hari ini mungkin telah berubah esoknya, betapa sukarnya membeli rumah dan memohon pinjaman, pening mengisi borang permohonan, serabut berurusan dengan penjual, peguam, ketua jabatan, pejabat penilaian dan bermacam pihak lagi. 

...tidak habis disitu sahaja, PakTeh faham sangat betapa marahnya Saudara bila dikenakan faedah/denda lewat oleh pemaju/penjual...bukan sedikit, ribuan malahan puluhan ribu ringgit!. Siapa perlu disalahkan bukan isunya lagi, tetapi siapa yang perlu bayar? Jawapannya sudah pasti Saudara yang perlu bayar.

Pokoknya rumah perlu ada dan kemudahan perlu guna, tak gitu! PakTeh cuba membantu sedayanya yang ada, yang boleh dibantu insyaAllah...yang tidak boleh PakTeh mohon maaf sangat!

Kerana segala peraturan, pertimbangan, peraturan, dasar-dasar yang dikeluarkan adalah di bawah kuasa bahagian ini untuk mempertimbangkannya. Saudara perlu berhubung dengan Seksyen yang berkenaan bagi sesuatu persoalan yang berkaitan. Seksyen di bawah BPP adalah :

• Seksyen Proses Dan Bayaran
• Seksyen Cagaran
• Seksyen Akaun
• Seksyen Khidmat Pengurusan
• Seksyen Teknologi Maklumat
• Seksyen Perundangan
• Seksyen Dasar Dan Perancangan Strategik

Sehubungan itu, untuk maklumat pinjaman perumahan Kerajaan hubungilah atau hadir ke BPP ya!.

Jika perlu pandangan, buah fikiran, berkongsi pengalaman boleh tanyakan PakTeh... bila-bila masa dengan pelbagai cara supaya saudara tiada alasan untuk tidak membeli rumah dan tidak menggunakan kemudahan Kerajaan beri. Nak bantu urus permohonan pinjaman perumahan Saudara pun boleh...call la PakTeh!

(Bermula Tahun 2016, BPP telah dilembagakan dengan nama Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam ringkasannya LPPSA. Masih menggunakan alamat di atas dan boleh dihubungi di 03-8880 1600... boleh melayari laman webnya di www.lppsa.gov.my)

Read more »

Fan Page "Loan Kerajaan" telah dibuka...

"Like" jangan tak like..like tau!

"Loan Kerajaan" melangkah selangkah kehadapan bagi memenuhi permintaan dan perkembangan semasa dalam membicarakan tentang "Urusan Pinjaman Perumahan Kerajaan" dengan mewujudkan Fan Page di www.facebook.com/LoanKerajaan. 

Facebook merupakan laman web yang paling ramai dikunjungi di Malaysia sehingga mengalahkan google dengan jumlah lebih 600 juta pengguna Facebook diseluruh dunia. Facebook juga mesra pengguna kerana boleh dilayari melalui Facebook mobile.

Bagi memenuhi impian dan inspirasi rakyat Malaysia, maka terciptalah Fan Page ini khusus untuk Saudara yang dahagakan maklumat dihujung jari.

Semoga dengan adanya Fan Page ini PakTeh dapat menyalurkan maklumat yang dikehendaki dengan lebih cepat, tepat, mudah dan yang uniknya ianya PERCUMA.

Dengan adanya kepelbagaian sumber, diharapkan Saudara dapat memunafaatkan sebaiknya mengikut kesesuaian dan keselesaan Saudara.

Penghargaan terima kasih yang tidak terhingga kepada Encik Faisal dan Encik Ali Hanfiah yang menyalurkan ilmu Facebook melalui DVD dan ebook, Encik Dee yang melakarkan profile picture dan juga Encik Jamal yang tidak lokek untuk menyediakan squeeze page mudah alih. Mereka ini memang otai IM yang dikenali ramai.

Akhir bicara, "Like" jangan tak like..like tau!

Read more »

Persediaan sebelum beli rumah....

Ramai yang nak beli rumah....

Ramai yang pergi cari rumah....

Ramai yang servey rumah....

Ramai yang dah jumpa rumah....

Ramai yang terus beli rumah....

Ramai yang terburu-buru beli rumah....

Ramai yang menyesal beli rumah....

Ramai yang kecewa beli rumah....

Ramai yang perlu persediaan beli rumah....

Ramai yang perlu tonton video ini di rumah.

Read more »

...dah terantuk baru nak terngadah.

elakkan sakit kepala dikemudian hari!

ramai dah kena, ramai yang mengeluh pada saya, ribuan ringgit saja saja bagi free kat pemaju, tak bayar tak dapat kunci rumah, tak bayar tak dapat cf… duit tuu kalau buat beli perabot baru, lampu cantik-cantik, langsir baru-baru lagi best. rumah baru mesti semua serba baru, tak gitu!

masalahnya dah terantuk baru nak terngadah.. masalahnya dah kena baru nak ambil tahu.. nasi dah jadi bubur. tak berapa nak guna melainkan pada mereka yang belum kena boleh la dijadikan iktibar, dijadikan pedoman, sentiasa berhati-hati supaya pisang tak berbuah kat kita lak. 

kebanyakkan kes adalah membeli rumah daripada pemaju. ceritanya, masa nak ambil kunci rumah….pemaju maklumkan bahawa beliau perlu menjelaskan sejumlah penalti lewat terima bayaran progress oleh pemaju. sekali lewat nampak sikit tapi bila campur punya campur mencecah ribuan ringgit. tiada siapa kirakan sebelum tuuu…pemaju kira tapi tak maklum, terliur aja ada la. maklum la makin banyak penalti maka makin banyak la duit free mereka dapat.

kurang ramai yang mengambil berat tentang tuntutan bayaran dari pemaju. mereka menyerahkan bulat-bulat kepada pihak yang memberi pinjam atau pemaju. mereka kurang sedar bahawa ini menjadi tanggung jawab mereka sejak menandatangani perjanjian jualbeli…tiada kompromi memang salah saudara. tak percaya baca balik perjanjian jual beli. ada yang bagi alasan perjanjian dalam bahasa english mana nak faham. tapi itu tak boleh dijadikan alasan. banyak kes dah dibawa ke mahkamah, keputusannya pembeli yang bersalah…penalti perlu dijelaskan.

memang dirasakan berat sebelah. bab berat sebelah nee lain kali saya cerita…bab ini saya nak kongsi pasal bayaran penalti. kalau nak bincang siapa yang salah saudara perlu baca perjanjian jualbeli dan jika saudara tidak setuju dengan perjanjian tersebut biasanya saudara memang payah nak dapat rumah. pindaan perjanjian selalunya tidak dilayan, cuba la jika tak percaya! perjanjian nee dah standard katanya.

macam mana berat pun ketidak puashatian saudara, jalan terbaik adalah ikut arahan seperti yang dipersetujui di dalam perjanjian antara saudara dengan pemaju/penjual dengan disaksikan peguam. sebabnya, perjanjian jualbeli adalah sah dari segi undang-undang. bila dah baca, fahamkan syarat bayarannya supaya tidak dikenakan penalti. berdasarkan pengalaman, sangat sukar untuk mengelakkan dikenakan penalti kerana syarat tempoh masa bayaran yang dipersetujui agak mengarut dan berat sebelah. tetapi jika saudara mengambil berat mengenainya, penalti yang dikenakan pasti dapat dikurangkan.   

   

mungkin masih ada yang kurang jelas. saudara yang telah atau pernah mengalami masalah bayaran penalti mungkin boleh berkongsi pengalaman..sila kan.

Read more »

Cikgu atau Guru?

Cikgu atau Guru sama aja kot? Mereka ne pendidik kepada anak bangsa. Sebanyak 405,706 orang guru merujuk kepada laman web Kementerian Pelajaran Malaysia (KPM) iaitu Rendah 230,491 dan Menengah 175,267. Ramainya! Hampir separuh dari 1.2 juta Kakitangan Kerajaan di Malaysia.

Masa sekolah dulu selalu aku
kata nak jadi cikgu bila besar nanti! 

Itu serba sedikit stastiknya la. Tapi, dalam pengalaman aku menguruskan guru ne. Ia sangat mudah dikenali! Apa tak nya, mereka ne biasanya banyak tanya! Kalau tanya kurang dari 5 soalan bila jumpa tuu tak sah la. Sampai kekadang terover, contohnya :

Situasi 1 : Aku berkata, "Sekurang-kurangnya 1 Tahun berkhidmat dengan Kerajaan baru layak memohon pinjaman". Guru bertanya, "Saya telah berkhidmat mulai Tahun 2005, layak ke?.

Situasi 2 : Aku berkata, "Wang proses bagi setiap RM1,000 jumlah pinjaman dipohon adalah RM1". Guru bertanya, "Kalau saya nak memohon RM200,000 berapa wang prosesnya?".

Berdasarkan pengalaman aku biasanya yang bertanya macam itu memang guru..tak tau la nape? Mungkin guru-guru yang ada leh tolong jawab, silakan. ...dan seperti biasa confirm memang guru. Kalau ditanya macam mana leh tau? Aku jawab, "Orang lain tak tanya soalan macam tuu".

Apa pun, SELAMAT HARI GURU pada semua guru pada 16 Mei ini.  

Read more »

Beli RUMAH sekarang !

Ramai yang perlukan RUMAH sendiri tapi tak berpeluang. Jika saudara Kakitangan Kerajaan jangan lepaskan peluang ini.

Kami tidak mampu untuk memberi RUMAH untuk Saudara tapi kami mampu membantu saudara membeli RUMAH sendiri.

Read more »

Skim Rumah Pertamaku

Skim Rumah Pertamaku, yang dilancarkan oleh Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak, menarik penyertaan lebih daripada 20 institusi kewangan, termasuk institusi kewangan Islam.

Najib berkata skim itu yang merupakan inisiatif kerajaan dengan kerjasama Cagamas Bhd dan institusi kewangan, dilaksanakan bagi mengurangkan beban golongan muda yang menghadapi masalah kos sara hidup serta harga hartanah yang tinggi di lokasi-lokasi tertentu di Malaysia.

- Skim beli rumah tanpa deposit.

- Milikan pertama bagi gaji kurang RM3,000. 

- Harga rumah mesti RM100,000 ke atas.

- Harga rumah tidak boleh lebih dari RM220,000.

- Berumur 35 tahun ke bawah.

- Gaji kasar sendiri atau combine mesti bawah RM3000. 

- Untuk pembelian rumah sahaja sama ada siap atau masih didalam pembinaan.

Read more »

Pekeliling baru Pinjaman Perumahan berkuatkuasa 01 Januari 2011

Salam hormat,

Yang ditunggu telah menjelma, yang menanti telah hilang seksa, yang bertanya telah ada jawapannya... Yang dijanjikan Kerajaan telah dikota, apa tunggu lagi..gunalah kemudahan sebaiknya, SEGERA!

Apa yang sangat tertarik untuk saya simpulkan adalah 2 perkara ini :

1. Permohonan lanjut tempoh bayaran balik pinjaman rumah kepada 30 Tahun (360 bulan) bagi pinjaman yang telah diluluskan sebelum 01 Januari 2009.

2. Kadar kelayakan pinjaman yang baru, lebih banyak wang lebih banyak pilihan. Lihat gaji saudara sekarang dan semak kelayakan pinjaman yang terbaru ini berdasarkan kepada gaji hakiki semasa.

        
         BIL         GAJI HAKIKI                            KELAYAKAN            
                              (RM)                                             (RM)  
        
          1.            6500 ke atas                                  450,000.00
          2.            5500 ke 6499                                420,000.00
          3.            4500 ke 5499                                400,000.00
          4.            3500 ke 4499                                380,000.00
          5.            3000 ke 3499                                320,000.00
          6.            2500 ke 2999                                280,000.00
          7.            2000 ke 2499                                255,000.00
          8.            1500 ke 1999                                205,000.00
          9.            1200 ke 1499                                168,000.00
        10.            1000 ke 1199                                130,000.00
        11.              800 ke   999                                105,000.00
        12.              799 dan ke bawah                         80,000.00

Bagaimana? Ada rasa puashati? Kalau tidak jawapnya, cuba bersyukur la. Jika Ok, jangan tunggu lama-lama..bertindak SEKARANG!

Di luar sana beribu orang ingin membeli rumah tetapi sukar mendapatkan pinjaman. Jika saudara seorang kakitangan Kerajaan dan telah cukup kelayakan untuk membeli rumah tetapi tidak menggunakan kemudahan ini sepenuhnya...agak-agak apa mereka di luar sana kata kat saudara? Tak perlu la saya nak jawapnya, Lu Fikir La Sendiri!!!

Kurang pasti? Tidak yakin? Kurang jelas? Tidak faham? atau apa-apa aja la.. hubungi kami, insyAllah kami cuba membantu..PERCUMA!

Read more »

Selamat Tahun Baru 2011

Salam hormat,

Tahun baru 2011 hampir tiba dengan segalanya yang baru. Ada yang hadir dengan semangat baru, azam baru, target baru, impian baru, cita-cita baru..tahun baru semua penting baru. Sudah pastinya anak-anak saudara yang baru hendak melangkah ke sekolah sama ada memasuki Pra-sekolah atau melangkah ke Tahun 1 semuanya pasti punya kelengkapan serba baru dari hunjung kaki hingga hujung rambut. Anak saudara pasti teruja dan lebih teruja kekadang emak bapak..maklumlah anak pertama baru masuk sekolah mesti punya harapan agar mereka menjadi doktor, jurutera, akitek dan lain-lain lagi yang gah-gah. Macam mana dengan usahawan, ya berniaga? Tak der ke yang bercita-cita anak mereka berjaya dalam perniagaan?.

Bagi Kakitangan Awam sudah pastinya mengharapkan gaji baru pada Tahun 2011 sebab dah lama sangat tak berubah gamaknya. Tapi yang tidak kurang pentingnya adalah tarikh pembayaran gaji bagi Kakitangan Awam 2011. Tarikh-tarikhnya  bagi Tahun 2011 seperti berikut :

• Januari      25.01.2011 (Selasa)
• Februari    24.02.2011 (Khamis) -Tahun Baru Cina 3 & 4.02.2011
• Mac           24.03.2011 (Khamis)
• April          25.04.2011 (Isnin)
• Mei            24.05.2011 (Selasa)
• Jun            23.06.2011 (Khamis)
• Julai           25.07.2011 (Isnin)
• Ogos          24.08.2011 (Rabu) -Hari Raya Puasa 30 & 31.08.2011
• September 22.09.2011 (Khamis)
• Oktober      20.10.2011 (Khamis) -Deepavali 26.10.20111
• November  24.11.2011 (Khamis) -Hari Raya Haji 06.11.2011
• Disember   19.12.2011 (Isnin) -Krismis 25.12.2011

Moga membantu saudara membuat budget 2011 dan moga saudara tidak lupa untuk membayar zakat pendapatan. Selamat Tahun Baru 2011 dan semoga 2011 memberi sinar kebahagiaan dan kegemilangan kepada saudara semua, amin.

Read more »

Perkongsian Ilmu..melalui "Tanya PakTeh"

Terima kasih kepada saudara yang telah bertanya kepada kami melalui email.

Memandangkan terlampau banyak pertanyaan-pertanyaan yang serupa
maka kami menggalakkan saudara bertanya melalui
page 'Tanya PakTeh' di Blog ini
bagi tujuan Perkongsian Ilmu

 kecuali bagi kes yang dianggap peribadi/sulit...boleh kan!
Mai Tanya dengan PakTeh.

Read more »

Kadar Kelayakan Pinjaman Perumahan / Pembiayaan Perumahan Kerajaan

Salam hormat,

Bertemu lagi dalam perkongsian ilmu yang berkaitan dengan kemudahan yang layak kepada warga Perkhidmatan Awam Malaysia. Dikesempatan ini, saya ingin membawa saudara dalam membicarakan kadar kelayakan Pinjaman/Pembiayaan Perumahan Kerajaan melalui Pekeliling dan Surat Pekeliling yang berkaitan. 

Dalam Pembentangan Bajet 2011, Kerajaan telah bersetuju menaikkan kadar kelayakan Pinjaman/Pembiayaan Perumahan Kerajaan kepada maksima RM450,000. Walau bagaimanapun, kadar baru tersebut belum dikeluarkan lagi buat masa ini.

Justeru itu, kadar kelayakan Pinjaman/Pembiayaan Perumahan Kerajaan masih merujuk kepada Surat Pekeliling Perbendaharan Bilangan 4 Tahun 2006 yang berkuatkuasa 01 September 2006. Surat Pekeliling Perbendaharaan (SPP) ini bertujuan untuk memaklumkan pindaan kepada pindaan ke-2 dalam Pekeliling Perbendaharaan Bil 10 Tahun 1994 (PP 10/94)dan Pekeliling Perbendaharaan Bil. 6 Tahun 1995 (PP 6/95) berhubung kadar kelayakan Pinjaman/Pembiayaan Perumahan Perbendaharaan Malaysia. Pindaan ini digunapakai untuk Pegawai-pegawai Perkhidmatan Awam Am, Anggota Pasukan Polis DiRaja Malaysia , Anggota Angkatan Tentera Malaysia dan Hakim-hakim Mahkamah Agong/Mahkamah Tinggi dan yang setaraf dengannya kecuali Anggota Pentadbiran.

Amaun kelayakan Pinjaman/Pembiayaan Perumahan semasa adalah seperti berikut :-

        Gaji Bulanan Hakiki                         Kelayakan Pinjaman

                  (RM)                                              (RM)

        3,500 dan ke atas                                  360,000

        3,000 ke 3,499                                       300,000

        2,500 ke 2,999                                       264,000

        2,000 ke 2,499                                       240,000

        1,500 ke 1,999                                       192,000

        1,200 ke 1,499                                       156,000

        1,000 ke 1,199                                       120,000

        800 ke 999                                               96,000

        600 ke 799                                               72,000

        599 dan ke bawah                                   48,000

Jadi apa tunggu lagi? Gunakanlah kemudahan yang diberikan Kerajaan sebaiknya. Ingat! namanya pun kemudahan, sudah tentu ia menguntungkan dan tidak wajar di lepaskan. Dapatkannya sekarang!

Nota : Hubungi saya jika perlukan pandangan Pak Teh.

Read more »

Rumah Pertama Ku

Salam sejahtera,

Macam tajuk karangan cikgu beri masa sekolah rendah aja tajuknya?. Tak pa lah, yang nak diceritakan adalah pengalaman membeli rumah pertama. Kebanyakkan orang malas nak fikir untuk membeli rumah terutama yang dah menumpang sejak azali kat umah mak bapak…duduk kat kampong lak tuu, wow bestnya. Serba serbi free la katakan, sehingga nak memasak pun leh dapat bahan disekeliling rumah.

Tapi kalau anda seorang kakitangan Kerajaan dan anda tidak menggunakan kemudahan pinjaman perumahan yang Kerajaan beri sesungguhnya anda berada di dalam tidak menguntungkan. Nama pun kemudahan, mestilah menguntungkan..bukan semua orang layak, ada peraturan-peraturannya lak tu. Tak la saya kata anda berada di dalam kerugian, cuma tidak menguntungkan…percaya lah!.

Berbalik kepada cerita saya "Rumah Pertama Ku", lebih 10 Tahun dulu saya mula mengagahkan diri untuk membeli sebuah rumah. Kena gagah, banyak fikir nak beli rumah ne sebabnya :

1. Tak pernah beli rumah. Kalau tiap-tiap hari beli rumah rasanya tak la gementar sangat kot, betul tak?.
2. Mahal harganya. Kalau harga rumah 5 sen ke!, seringgit ke!, seratus ringgit ke!, tak lah menung memikirkannya sampai mengigau dibuatnya.
3. Pertama kali beli. Seumur hidup, itu lah sekali baru nak cuba beli rumah. Apa-apa pun yang pertama mestilah takut sebab tak ada pengalaman. Macam pengalaman malam pertama….aewah
4. Cerita buruk orang lain beli rumah seperti rumah terbengkalai, rumah retak, rumah bocor, rumah runtuh dan sebagainya. Cerita seram sejuk mengalahkan cerita hantu ne pun dah buat kita seram. Cerita hantu tuu seram sebab ada muzik latar, cuba tak de muzik mesti x seram punya!!!. Tapi cerita buruk beli rumah ne, tak ada muzik latar pun dah seram. Betul kan?
5. Banyak urusannya seperti urusan peguam, urusan pejabat tanah, urusan perjanjian jual beli, urusan pinjaman perumahan, urusan stamping, urusan gadaian, urusan bayaran. Wow banyak nya!. Ya la, nak beli stem 10 sen pun kena beratur, ne kan nak beli rumah ratusan ribu ringgit.

Tapi dari pelbagai alasan menakutkan di atas, digagahkan diri ini untuk membeli rumah disebabkan seorang insan yang bernama Encik Zaini..akan dikenang jasamu sampai bila-bila. Ceritanya, Encik Zaini ne kerja Kerajaan bergaji kurang dari RM900 sebulan, bujang, berumur sekitar 20an tetapi dimaklumkan mempunyai 3 buah rumah. Alamak, apa cerita ne? Apa dah jadi, bermacam persoalan bermain dan kebanyakkannya buruk-buruk aja. Dipendekan cerita, saya memanggil Encik Zaini untuk mencungkil rahsianya.

Katanya, 2 petua utama nak beli rumah adalah :

1. Beli rumah tak perlu takut sebab jarang orang beli rumah rugi bila jual balik. Tapi kena servey juga lak area, pemaju, kadar sewa dan sebagainya. Kalau tak nak jual, boleh bagi sewa. Kalau beli kereta tuu memang biasa rugi bila nak jual balik..tapi ramai orang berani pulak beli kereta mahal-mahal lebih dari harga sebuah rumah pun ada, tambahnya…percaya lah!
2. Ada dua cara untuk kita invest bila beli rumah. Pertama, lepas beli sewakan dan kemudian beli yang lain kerana rumah tersebut telah dibayar balik hutangnya oleh penyewa. Kedua, jual balik dengan harga yang tinggi kemudian beli rumah yang lain yang lebih mahal…dan begitulah seterusnya. Kebanyakkan orang bila dapat untung beli rumah, keuntungan tersebut dihabiskan buat enjoy, melancung, tukar kereta baru, tukar perabut, shoping sakan dan sebagainya…percaya lah!.

Walau pun alasan tersebut diterima akal tapi di dalam hati masih gemuruh. Kalau insan seperti Encik Zaini berani, malu gak aku tak berani beli rumah lepas kena taklimat motivasi. Aku pun mintak tolong sekali lagi agar beliau carikan rumah yang paling murah (bukan rumah murah RM25,000) yang sesuai untuk menjadi "Rumah Pertama Ku". Tak lama kemudian, Encik Zaini telah menunjukkan sebuah apartment di Seksyen 19, Shah Alam sesuai untuk dibeli dengan harga RM39,900. Setelah diservey, aku masih gemuruh nak beli dan meminta tempoh 2 minggu untuk memikirkannya. Setelah berfikir panjang, dengan alasan tak sampai hati menolak bantuan yang Encik Zaini berikan aku membeli rumah tersebut dengan rasa cemas.

Namun begitu, selepas membeli aku pun bercadang untuk menyewakannya. Apa yang memeranjatkan, belum habis aku menampal poster rumah sewa..ramai orang telah telefon untuk menyewa dengan kadar yang menguntungkan.

Hari berikutnya, dengan rasa ghairah dan penuh keberanian aku berjumpa Encik Zaini untuk memohon bantuan beliau mendapatkan lagi rumah-rumah untuk dibeli. Namun, beliau mencadangkan supaya aku cari sendiri…dan itu yang aku lakukan hingga sekarang untuk membantu diri sendiri dan setiap orang untuk mendapatkan rumah idaman tanpa bimbang…percaya lah!

Bersyukur lah bagi yang telah mempunyai rumah dan bersemangat lah bagi mereka yang sedang mencarinya. Kerana harta perlu dicari dan jarang datang mengolek!.

Note : Jika memerlukan bantuan, sila hubungi saya.

Read more »

Untung, memang beruntung kerja Gomen

Salam hormat.

Kalau diperhati dari dulu lagi, keja Kerajaan ne kejab top, kejab lak tak gelemour, jab lagi lak jadi rebutan, sewaktu yang lain lak kena kutuk. Berubah-ubah mengikut suasana, perasan tak? Kalau perasan, time keja kilang 2, 3 bulan dah boleh beli keta, keja Kerajaan ne tak dipandang langsung. Time negara dilanda masalah ekonomi, time tu la pulak semua berebut nak keja Kerajaan. Income kecik tak pe, janji selamat tak dibuang keja macam kekawan kita yang lain tuu. 

Tapi saya bersyukur la sebab keluarga saya seorang keja Kerajaan dan saya keja sendiri. Apa-apa perubahan ekonomi dunia, ekonomi negara ke malah ekonomi keluarga ke.. keadaan tak lah serabut. Tapi yang nak diceritakan sebenarnya adalah "Untung, memang beruntung kerja Gomen". Kenapa lak untung? Mula-mula sekali kalau nak untung keja Kerajaan adalah apabila layak buat loan, pulun semua pinjaman yang layak dipohon..baru untung sebab kadar keuntungan yang diambil oleh Kerajaan sebanyak 4% adalah berdasarkan baki berkurangan setiap bulan. Kalau nak banding dengan loan bank konvesional adalah 2%.  Namanya pun dah kemudahan, tentulah murah dan perlu disambar secepat mungkin..percaya lah!.

Secara kasarnya jika diperhatikan seseorang yang mempunyai Diploma akan menerima gaji sekitar RM1,500 apabila mula berkerja dengan Kerajaan dan menerima gaji sekitar RM2,000 jika mula berkerja dengan sektor swasta. Tetapi seorang pekerja Kerajaan yang menggunakan kemudahan pinjaman Kerajaan sebanyak RM200,000 ribu hanya membayar balik sekitar RM1,000 sebulan ditambah dengan peluang bayaran balik sehingga 30 Tahun, 100% pinjaman dan tanpa perlu penjamin. Manakala, pekerja swasta tadi jika membuat pinjaman dengan jumlah yang sama mungkin perlu membayar sehingga lebih RM1,500 sebulan kerana kadar faedah yang lebih tinggi, tempoh pinjaman yang singkat, kurang dari 90% pinjaman dan mungkin memerlukan penjamin.

Jika diambil kira dari segi beban tugas, jumlah cuti rehat tahunan, kemudahan cuti-cuti lainnya seperti cuti bersalin, cuti haji, cuti sakit, skim pencen, ganjaran, kemudahan kuarters sudah pasti kerja Gomen adalah lebih tepat, selamat dan dunia akhirat. Bayangkan isteriku hanya perlu membayar RM370 sebulan untuk tinggal di kuarters yang kadar sewa semasanya mencecah sehingga RM1,500 sebulan...percaya lah!.

Bersyukur lah orang Gomen dan terima kasih Kerajaan Malaysia atas nikmat ini.

Note : Nak tahu lebih lanjut, hubungilah saya. 

Read more »